Hermitage a appris avec une grande
surprise les récentes déclarations de l’établissement public Paris La Défense
(PLD), annonçant le lancement d’un nouveau projet sur le site des Tours
Hermitage Plaza, alors même qu’Hermitage demeure propriétaire d’une grande
partie incontournable de ce site.
De telles déclarations,
émanant d’un établissement public, sont particulièrement étonnantes. Elles
semblent faire abstraction des procédures judiciaires en cours, des accords
existants ainsi que des droits de propriété attachés au site, ce qui apparaît incompatible
avec les principes d’un État de droit.
Hermitage espère en conséquence que l’État français interviendra face à ce comportement illégal
de
PLD.
Il convient de rappeler
qu’Hermitage a, à ce jour, une procédure pendante contre Paris La Défense
concernant soit l’exécution forcée des accords signés en 2010 avec l’État
français, soit, le cas échéant, une demande d’indemnisation à hauteur de 1,3
milliard d’euros, ces accords étant ceux que l’établissement public était
statutairement tenu de reprendre.
Or, depuis 2018, Paris
La Défense a tenté de se soustraire à ces engagements, en violation manifeste
de ses obligations, et l’actuel président de PLD, George Siffredi, ainsi que
son directeur général, paraissent aujourd’hui persister dans cette même voie.
Par ailleurs, Hermitage
va se pourvoir directement en cassation devant le Conseil d’Etat contre la
décision relative aux permis de construire. Hermitage n’a donc jamais abandonné
son projet Hermitage Plaza et entend faire valoir pleinement ses droits.
Hermitage étudie
également la possibilité de déposer une plainte pénale à l’encontre de
l’établissement public Paris La Défense (PLD), ainsi que de ses dirigeants.
Au-delà même de ces
questions juridiques, le projet aujourd’hui évoqué par Paris La Défense
apparaît profondément contraire à la vocation même du quartier de La Défense.
La Défense n’est pas un quartier ordinaire : elle constitue la principale
vitrine économique et architecturale de la France, l’un des très rares sites
capables de rivaliser avec les grands quartiers d’affaires internationaux. À ce
titre, elle doit porter une ambition de modernité, d’excellence et de
rayonnement mondial.
Or, le projet évoqué par Paris La Défense semble dépourvu de cette ambition. Il conduirait à banaliser
La Défense, à en faire un quartier lambda, alors même qu’elle devrait
être l’« Airbus » de l’immobilier français, c’est-à-dire un symbole de
puissance, d’innovation et de compétitivité internationale.
Dans un contexte de
concurrence mondiale accrue entre les grands centres d’affaires — qu’il
s’agisse de Londres, de New York, de Shanghai ou d’autres grandes métropoles —
il est incompréhensible que Paris La Défense envisage, pour ce site, un projet
qui ne présente ni l’envergure, ni les standards, ni la vision stratégique
qu’exige un quartier d’affaires de premier rang. Un tel projet pourrait être
réalisé dans n’importe quel autre secteur urbain francilien ; il n’a pas sa
place au cœur du premier quartier d’affaires européen.
D’ailleurs, le manque
d’ambition et la politique de développement contestée de l’établissement public
Paris La Défense ont déjà été pointés du doigt, notamment dans le rapport remis
au Premier ministre par Monsieur Jérôme Bédier. De son côté, la Cour des
Comptes a également souligné la situation financière très préoccupante de
l’établissement public.
Par ailleurs, il est
important de souligner que le Projet Hermitage Plaza s’inscrit précisément dans
cette logique d’ambition internationale. Il vise non seulement à créer un
ensemble immobilier de vraie mixité, avec une dimension culturelle importante, répondant
aux standards internationaux, mais également à reconnecter La Défense à la
Seine grâce à la couverture des voies et à la création d’un accès direct,
incluant notamment la création d’un port permettant de relier le quartier, par
la voie fluviale, au Stade de France et au centre de Paris. Cette vision répond
à un objectif stratégique clair : faire de La Défense un quartier d’affaires du
XXIe siècle, attractif, emblématique et compétitif à l’échelle mondiale.
Et il est
particulièrement savoureux de remarquer que ce Projet correspond exactement aux
axes de développement stratégique de La Défense, et de ce site en particulier,
récemment repris et mis en avant tant par l’établissement Paris La Défense
lui-même dans ses derniers communiqués que par toutes les parties prenantes qui
ont réfléchi à l’avenir de La Défense !
Hermitage demeure pleinement déterminée à défendre ses droits, ses accords et son Projet Hermitage Plaza, qui seul répond à la vocation internationale et stratégique de ce site exceptionnel.