Startup innovante et portail immobilier à démarche écoresponsable, GoFlint
publie la 7ème édition de son baromètre immobilier La Vigie, avec un focus
inédit sur la rénovation énergétique.
Quatre mois après
l’interdiction de mise en location des passoires thermiques (logements classés
G), GoFlint s’intéresse aux villes françaises où une rénovation d’ampleur peut
générer une plus-value significative, même sans aides publiques.
Chiffres clés mis en avant pour cette septième édition
• Sur plus de 14 500 passoires thermiques (DPE
F-G) en vente, seule 1 sur 12 présente un potentiel de plus-value sans aides,
principalement parmi les biens de grandes surfaces (T3 et plus).
• 63% des opportunités de plus-value sont
concentrées dans 5 villes : Marseille (248 biens), Dijon et Lyon (140 biens chacune),
Reims et Nice. Lille sort du classement, en raison d'une hausse des prix
attendus et des coûts de rénovation.
• Paris concentre 46% du stock de passoires
thermiques en vente dans les grandes villes françaises, avec une décote
moyenne de 9,7% par rapport aux biens DPE A-B.
• En France, entre fin 2024 et début 2025, les
prix des appartements ont baissé de : 4,6% pour les DPE F-G, de 2,9% pour les
C-D-E et de 3,6% pour les A-B. Les maisons affichent des baisses encore plus
marquées.
• Certaines villes comme Villeurbanne, Toulouse, Marseille ou Nice offrent un potentiel de plus-value supérieur à 5%, tandis que d’autres, comme Nantes, en présentent peu ou plus du tout si les coûts des travaux augmentent.