[Etudes] Immobilier - Séoul : le rêve étudiant devient réalité

Nombreux sont les étudiants qui rêvent de s'installer à Séoul.
Contrairement à ce que l'on pourrait croire, le coût de la vie y est plus abordable qu'il n'y paraît. Une récente étude de Compare the Market révèle d'ailleurs que Séoul se classe parmi les 20 villes les plus accessibles pour l'acquisition d'un bien immobilier.
Voilà une excellente perspective pour les étudiants qui envisagent de s'y projeter sur le long terme.

Où acheter après ses études ? Les villes étudiantes les plus abordables révélées

•   Une étude récente de Compare The Market AU s'est penchée sur les villes d'enseignement supérieur offrant les meilleures opportunités d'achat immobilier.

•   Le trio de tête est composé d'Helsinki (Finlande), Pise (Italie) et Barcelone (Espagne).

Pour les futurs étudiants, le coût de la vie, et notamment le logement, est une considération primordiale. Quelles sont donc les villes universitaires les plus attractives pour un premier achat immobilier après l'obtention du diplôme ?

C'est ce qu'a cherché à déterminer Compare The Market AU en analysant un panel des meilleures villes universitaires mondiales, à travers des facteurs tels que le prestige des universités, les taux d'emprunt immobilier et les prix moyens des logements, aboutissant à un score sur 100.

Top 10 des résultats 

Helsinki, qui abrite la prestigieuse Université d'Helsinki, arrive en tête du classement. Reconnue pour son approche de recherche multidisciplinaire, l'université se positionne au 110e rang mondial et occupe la première place en Finlande. Qui plus est, la Finlande affiche les meilleurs taux hypothécaires du top 50, à seulement 1,97%. Bien que le prix moyen des maisons à Helsinki avoisine un montant raisonnable de 331,306€, il y a de quoi se réjouir, car la Finlande est régulièrement classée parmi les pays les plus heureux du monde !

Juste derrière, on trouve Pise, en Italie, dont le meilleur établissement d'enseignement supérieur est la Scuola Normale Superiore di Pisa. Se classant 2e en Italie, cette université figure parmi les meilleures du pays – et se hisse même dans le top 200 mondial à la 183e place. Parmi les villes analysées, Pise présente également le prix moyen des maisons le plus bas, à 127,949€ – et avec des taux hypothécaires avantageux de 2,66%, l'achat d'une propriété y est aussi tentant que sa pizza !

L'Europe domine largement ce classement, avec neuf des dix premières villes situées sur le continent – Barcelone et Dublin complétant le quatuor de tête. L'Europe de l'Ouest et certaines régions d'Europe du Nord offrent généralement les meilleurs taux hypothécaires, la France, l'Espagne et les Pays-Bas suivant de près la Finlande. Cependant, malgré des taux parfois plus élevés, les institutions les mieux classées se trouvent majoritairement au Royaume-Uni, l'Université d'Édimbourg se plaçant au 29e rang mondial et l'Université d'Oxford décrochant la première place.

Montréal, la plus grande ville de la région québécoise du Canada, est la seule ville non européenne à figurer dans le top dix – forte d'un classement dans le top 50 pour l'Université McGill et de maisons à des prix modérés de 391 640$. Les villes canadiennes d'Edmonton et de Toronto arrivent respectivement aux 14e et 15e places ; et la première ville américaine à apparaître dans la liste est Chicago, à la 24e place ; ce qui suggère que si vous cherchez un endroit offrant un meilleur rapport qualité-prix, l'Europe ou le Canada sont les régions à considérer.

Commentant cette étude, Stephen Zeller de Compare The Market AU a déclaré : « Alors que six millions d'étudiants ont été recensés étudiant à l'étranger en 2022, contre deux millions en 2000, ces statistiques démontrent que de nombreux étudiants envisagent de s'installer hors de leur pays d'origine pour bénéficier de la meilleure éducation et d'un meilleur rapport qualité-prix. Compte tenu de la différence des prix moyens des maisons et des taux hypothécaires entre les pays, une relocalisation peut rendre l'achat immobilier beaucoup plus envisageable pour les jeunes. 

Nous espérons que cette recherche aura donné un aperçu aux futurs étudiants des endroits les plus abordables où s'installer à travers le monde. Pour les primo-accédants qui envisagent d'acquérir un bien immobilier après leurs études, il est essentiel de prendre en compte des facteurs tels que les taux d'intérêt et l'abordabilité si vous envisagez un prêt immobilier. Comparer les options peut vous aider à prendre une décision adaptée à votre situation et à vos circonstances. »

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