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[Etude] Pouvoir d'achat immobilier : les jeunes actifs ont perdu 2 pièces en 20 ans 

Taux d’intérêt, inflation, capacité d’endettement... Ces vingt dernières années, les Français ont-ils gagné ou perdu en pouvoir d’achat immobilier ?

Meilleurs Agents a comparé le pouvoir d’achat immobilier d’un jeune actif au revenu médian de 1 660€ dans les 11 plus grandes villes de France aujourd'hui avec celui du début du millénaire.

Extrait des principaux enseignements de l'étude.

  • Les Français ont perdu 35% de leur pouvoir d’achat immobilier en 20 ans, soit 18m² (2 pièces)
  • Au début des années 2000, avec un revenu médian équivalent à 1 660€, un jeune adulte pouvait s’acheter plus de 50m² dans la plupart des métropoles : Toulouse, Lille, Montpellier, Bordeaux et Nantes. Une surface aujourd’hui réduite à 31m²

  • Si le pouvoir d’achat immobilier est en baisse dans l’ensemble de grandes métropoles, il existe de fortes disparités entre les villes

  • Bordeaux est la ville présentant la perte la plus importante en termes de pouvoir d’achat immobilier -31m² en 20 ans, suivie par Toulouse -27m²

  • Strasbourg est la ville la moins impactée : on y observe une perte de pouvoir d’achat de seulement 4m² en 20 ans, soit -11% de surface. Il s’agit également de la ville où les prix ont le moins progressé pendant la période (x1.4)

  • Au début du XXIe siècle, on retrouvait encore des villes avec un prix au m² à moins de 1 000€. C’était notamment le cas à Toulouse, Lille, Montpellier, Bordeaux ou encore Nantes

  • Paris demeure la ville offrant le plus faible pouvoir d’achat immobilier : en 2021 et avec un revenu de 1 660€, un jeune adulte ne peut accéder qu’à un studio de 11m² (vs 20m² en 2000) soit en dessous de la surface d’un logement décent de 18m².

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