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Baromètre des taux de la Centrale de Financement

Selon le courtier en crédit immobilier, les taux moyens sur 25 ans enregistrent la baisse la plus significative !

Si ces évolutions mensuelles sont assez ténues, la baisse la plus conséquente concerne les taux immobilier moyens pour les durées de 25 ans, avec 0,07 point supplémentaires. Ainsi, pour un montant emprunté de 200 000€ sur 25 ans à 1,54%, la mensualité s'élève à 803,60€ avec un coût total de crédit de 41 080€.

Aujourd'hui la durée moyenne d'un prêt immobilier principal se situe, tout dossier confondu, à 20 ans et 10 mois et à 22 ans et 2 mois pour la tranche des primo-accédants.

« On constate que la durée d'emprunt tend à augmenter sensiblement et plus particulièrement pour les primo-accédants. Les durées sur 25 ans deviendront prochainement la norme. Ces durées offrent de nouvelles perspectives aux emprunteurs pouvant ainsi emprunter plus sans impacter leur capacité d'endettement. Un réel atout également pour les ménages les plus modestes profitant d'une conjoncture doublement favorable à leur pouvoir d'achat : des taux bas et des possibilités d'emprunter sur des durées plus longues pour des mensualités moins conséquentes », constate Sylvain Lefevre, Président de La Centrale de Financement.


Les taux immobilier moyens de juin 2019 par durée d'emprunt

Les conditions de taux généralement constatées diminuent sur toutes les durées étudiées dans ce baromètre. Les taux sur 10 ans baissent de 0,06 % et de 0,05% sur les emprunts à 7, 15 et 20 ans. Les plus fortes diminutions sont constatées sur les financements à 25 ans et 12 ans avec -0,07%.

Durée
de prêt

Taux fixes

mai 2019

Evolution

Taux fixes

 juin 2019

Mensualités
pour 10
 000€ empruntés

7 ans
84 mois

0,68 %

- 0,05 %

0.63 %

121.72 €

10 ans
120 mois

0,85 %

- 0,06 %

0.79 %

86.70 €

12 ans
144 mois

0,97 %

- 0,07 %

0.90 %

73.29 €

15 ans
180 mois

1,15 %

- 0,05 %

1.10 %

60.29 €

20 ans
240 mois

1,35 %

- 0,05 %

1.30 %

47.34 €

25 ans
300 mois

1,61 %

- 0.07 %

1.54 %

40.51 €

 

Les meilleurs taux immobilier de Juin 2019 par durée d'emprunt     

Par rapport au mois précédent, seuls les taux sur 25 ans connaissent une évolution avec une très légère augmentation de 0,02%. Un emprunteur bénéficiant d'un très beau dossier peut ainsi solliciter un financement, avec un taux hors assurance, de 0.15% sur 7 ans, 0.50% sur 10 ans, 0.60% sur 12 ans, 0.75% sur 15 ans et 0.95% sur 20 ans.            

Durée
de prêt

Taux fixes

mai 2019

Evolution

Taux fixes

juin 2019

Mensualités
pour 10
 000€ empruntés

7 ans  
84 mois

0.15 %

=

0.15 %

119.68 €

10 ans  
120 mois

0.50 %

=

0.50 %

85.45 €

12 ans 
144 mois

0.60 %

=

0.60 %

71.99 €

15 ans 
180 mois

0.75 %

=

0.75 %

58.76 €

20 ans
240 mois

0,95 %

=

0.95 %

45.77 €

25 ans 
300 mois

1,25 %

+0,02 %

1.23 %

38.74 €

 

L'emprunteur type du mois de mai 2019

Statistiques diverses

Tous dossiers

primo-accédants

hors primo-accédants

Âge moyen

37 ans

33 ans

40 ans

Répartition H/F

50.9% d'hommes

51.6% d'hommes

50.5% d'hommes

Répartition H/F
mono-empr.

52%
d'hommes

54.3%
d'hommes

50,7%
d'hommes

Revenu annuel
du ménage

54 784 €

38 862 €

64 215 €

Montant d'apport moyen

37 133 €

23 715 €

45 044 €

% d'apport moyen

11,5 %

8,6 %

13,2 %

Prêt principal moyen

172 908 €

155 260 €

183 202 €

Durée moyenne
du prêt principal

20 ans
et 10 mois

22 ans
et 2 mois

20 ans

 

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