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Axis Retail Partners, nouvelle boutique d’investissement axée sur les centres commerciaux

Lancé par le Groupe Generali, cette nouvelle boutique d’investissement dédiée à l’iimmobilierest axée sur les centres commerciaux. La joint-venture a été établie avec deux professionnels expérimentés bénéficiant d’un solide historique de performance dans cette classed’actifs.
Ce partenariat s’inscrit dans la stratégie de Generali visant à accroître son exposition aux actifs immobiliers; un secteur dans lequel le groupe est déjà l’un des plus grands investisseurs mondiaux au travers de Generali Real Estate.

En Europe continentale, le secteur des centres commerciaux continue d’afficher des fondamentaux solides et offre un point d’entrée intéressant dans le contexte de marché actuel. Il nécessite également une connaissance approfondie du secteur ainsi que des compétences spécifiques, afin de sélectionner les meilleures opportunités d’iinvestissement de gérer les actifs, de générer de la croissance locative dans un contexte de risques maitrisés. Ce partenariat contribuera activement à l’atteinte de ces objectifs.

Au cours des 10 dernières années, les investissements dans les centres commerciaux ont représenté un montant annuel moyen d’environ 20 Mds€ au sein du segment de l’iimmobiliercommercial en Europe.

Un 1er fonds dédié - « Generali Shopping Centre », dont la gestion du portefeuille sera confiée à Generali Real Estate S.p.A. SGR - devrait être lancé au cours du 2ème trimestre 2019 (à l’issue du processus d’autorisation correspondant).

Axis Retail Partners est une joint-venture stratégique, dont

- Generali détient une participation majoritaire de 51% au travers de Generali Investments Holding S.p.A.

- Les autres partenaires, Florencio Beccar et Toby Smith, sont 2 professionnels hautement expérimentés dans la sélection et la gestion de centres commerciaux, dotés d’un historique de surperformance reconnu.

Le business model sera fondé sur une solide convergence des intérêts entre les futurs clients et le gérant de portefeuille, Axis Retail Partners agissant en tant que conseil de Generali Real Estate S.p.A. SGR en matière de sélection des investissements et de gestion des actifs du fonds.

Generali investira initialement 500 M€ dans le fonds, lequel sera également ouvert aux investisseurs tiers. Le fonds investira dans des centres commerciaux de haute qualité, centraux et dominants, à travers toute l’Europe continentale, en visant un rendement annuel total de 7%.

 

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