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Barnes s’implante à Sarlat dans le Périgord

BB - Analyse du marché immobilier
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Le Périgord exerce toujours un fort attrait grâce à son patrimoine bâti d’une exceptionnelle qualité : Périgourdines, moulins, châteaux et manoirs (il y en aurait plus de 1 800).
Pas moins de 2,5 millions de visiteurs y sont dénombrés chaque année, ce qui la place au 3ème des régions les plus touristiques au plan national.

Si les Anglais appréciaient particulièrement la région durant la dernière décennie et étaient à l’origine d’un nombre important de transactions immobilières, la crise économique les a fait fuir. Selon les Notaires, ils sont supplantés par d’autres clientèles européennes (Belges, Hollandais, Suisses, Allemands) qui représentent 7% des transactions. Ainsi, ce marché qui avait perdu 25% de son volume de ventes en 2009, se redresse peu à peu sous l’effet de cette nouvelle demande.

La demande porte essentiellement sur les maisons de caractère restaurées proposées à des prix oscillants entre 500 000 et 600 000 €. Dans les villages les plus touristiques du Périgord ou sur les rives de la Dordogne, selon son état, un appartement ou une maison de centre-ville s’y négocie de 1 700 à 3 500 € le m².

Sur le marché haut de gamme (châteaux, manoirs, propriétés d’exception...), où la clientèle française reste majoritaire, les biens dépassent rarement la barre des 5 M€, même pour les plus exceptionnels : une propriété médiévale de 125 ha composée d’un château en très bon état, trois métairies, un équipement équestre avec manège couvert, 28 boxes et une habitation, 30 ha de prairie, de l’eau à profusion par source, le tout dans un environnement naturel exceptionnel, est proposé à 3,5 M€.

Le marché de la location est également très actif : Américains, Canadiens, Australiens, mais aussi Européens (Anglais, Hollandais...), font le choix de louer pour de longues durées des maisons de caractère très confortables, avec piscine, proche des sites touristiques et des restaurants réputés. Une demande très dynamique, s’étendant sur 8 à 10 mois dans l’année.
Si le prix de location d’une maison classique s’établit autour de 1 500 € la semaine, pour les biens de prestige avec personnel de maison et services proches de ceux des grands hôtels, les valeurs peuvent dépasser 3 500 € la semaine.

Barnes est la première société internationale d’immobilier résidentiel haut de gamme totalement intégrée avec différents métiers : la vente d’appartements, de maisons et d’hôtels particuliers, d’immeubles, de propriétés et châteaux, de biens d’exception ainsi que la location de biens de qualité et d’exception, la gestion locative ainsi que de nombreux services complémentaires.
www.barnes-chateaux.com



  

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