Le marché immobilier français affiche une croissance stable à long
terme, Marseille en tête des grandes villes.
La dernière étude d’eXp France révèle que le marché immobilier français
a fait preuve d’une résilience constante à long terme, Marseille enregistrant
le taux de croissance trimestriel moyen des prix de l’immobilier le plus élevé
parmi les grandes villes françaises au cours des deux dernières années.
L'étude menée par eXp France a analysé les dernières données de l'indice
des prix de l'immobilier de l'Insee afin d'évaluer l'évolution à long terme de
la valeur des biens immobiliers sur les principaux marchés immobiliers
français.
À l'échelle de la France dans son ensemble, le taux de croissance
trimestriel moyen des prix de l'immobilier s'est établi à 0,3 % au cours des
deux dernières années, soulignant la stabilité sous-jacente du marché
immobilier national malgré une incertitude économique plus générale.
Marseille affiche la meilleure performance à long terme parmi les
grandes villes analysées, avec un taux de croissance trimestriel moyen de 0,6
%. Lille a également enregistré une évolution positive, avec une croissance
trimestrielle moyenne de 0,4 %, tandis que Paris a affiché un taux de
croissance moyen à long terme plus modeste, mais toujours positif, de 0,2 %.
Lyon est le seul grand marché analysé à avoir affiché un taux de
croissance trimestriel moyen négatif sur la période, s'établissant à -0,2 %,
bien que la ville ait tout de même connu des périodes de performance
trimestrielle positive au cours des deux dernières années.
Ces chiffres soulignent l'importance d'adopter une vision à plus long
terme de la performance du marché, en particulier sur les marchés immobiliers
où les fluctuations à court terme peuvent souvent masquer une résilience et une
cohérence sous-jacentes plus larges.
Samuel Caux, directeur d’eXp France, rappelle : « Lorsque l’on examine le marché immobilier français sur une période plus longue, ce qui ressort le plus, c’est sa cohérence et sa résilience.
Si les fluctuations trimestrielles font partie intégrante de tout marché immobilier, la tendance générale en France reste à la stabilité, de nombreuses grandes villes continuant d’afficher une croissance positive à long terme.
Ce qui est particulièrement encourageant, c’est que nous continuons à observer de solides performances sur des marchés régionaux tels que Marseille et Lille, ce qui démontre que les opportunités de croissance s’étendent bien au-delà des zones traditionnellement privilégiées.
Le marché immobilier connaîtra toujours des périodes d’ajustement, notamment en réponse à la conjoncture économique générale, mais une vision à long terme donne une image bien plus claire de la santé sous-jacente du secteur.
Dans l’ensemble, ces données confirment la vigueur et l’attractivité durables du marché immobilier français. »