SeLoger a analysé l'ensemble des communes de France pour répondre à cette question que se posent des millions de Français chaque année. Verdict : avec 250 000 € de budget total, frais d'agence et de notaire inclus, on peut acheter 95 m² en moyenne sur le territoire, soit l'équivalent d'un 4 pièces.
Dans 9 communes françaises sur 10, ce budget permet même d'acquérir 80 m²
ou plus. Mais seulement 58,5 % des Français vivent dans ces communes car la
population se concentre là où les prix sont les plus élevés.
Le vrai sujet, c'est de savoir où chercher. Car les écarts sont
vertigineux : à Paris, 250 000€ permettent d'acquérir un appartement de 23 m².
À Mulhouse ou Saint-Étienne, deux grandes villes de plus de 100 000 habitants,
le même budget permet de s'offrir plus de 180 m². Entre les deux, des dizaines
de villes offrent de vraies opportunités, souvent méconnues, parfois à 50 km
d'une grande métropole.
Points saillants à retenir :
• 23 m² à Paris (9 692 €/m²)
contre plus de 180 m² à Mulhouse ou Saint-Étienne pour un appartement au même
budget (1 196 €/m² et 1 221 €/m²)
• 95 m² : c'est la surface
moyenne accessible en France pour 250 000 € frais inclus
• 14,2 % des Français vivent dans
une commune où 250 000 € permettent d'acheter moins de 50 m², quand 58,5 %
peuvent viser 80 m² ou plus avec ce même budget. Un écart qui s'explique par la
concentration de la population dans les grandes agglomérations, où les prix au
m² sont les plus élevés, là où justement se trouvent les emplois, les services
et les infrastructures
• Jusqu'à 8 fois plus de surface
à budget égal lorsqu'on fait le choix de se diriger vers des villes plus
petites
• La région Bourgogne-Franche-Comté est la région la plus accessible de France. Les prix s'établissent à 1 872 €/m² pour un appartement et à 1 581 €/m² pour une maison, ce qui permet d'acquérir respectivement 119 m² et 141 m² avec un budget de 250 000 euros.
