Selon le Baromètre SELOGER, malgré une accalmie depuis 2025, le marché locatif reste tendu au printemps 2026. Les loyers repartent à la hausse et progressent plus vite que l’inflation, alors même que la demande recule et que l’offre s’améliore.
Ce
rééquilibrage reste toutefois insuffisant : la demande demeure élevée et le
niveau d’offre reste historiquement bas.
À Paris, la situation ne s’améliore pas, avec un stock de biens à louer
qui continue de se dégrader. L’équipe scientifique de SeLoger dresse le bilan
d’un marché locatif marqué par une tension structurelle persistante.
Les points saillants à retenir.
• +2,5% : au 1er avril 2026, les loyers augmentent plus vite que l’inflation
en France, avec un écart de +0,6 point par rapport à l’inflation de mars 2026
(+1,9 %).
• -16% : la demande recule sur un an au niveau national, mais elle reste
+42 % au-dessus de son niveau d’avril 2021.
• à +17%, le stock de biens à
la location s’améliore en 1 an mais reste à des niveaux historiquement bas
(-16% par rapport à 2021).
• À Paris, la tension reste plus forte qu’au niveau national : les loyers
y progressent de +3,5 % sur un an au 1er avril 2026 et l’offre se dégrade (-15%
en un an).
• Le marché ne se normalise pas : l’offre reste insuffisante pour compenser la demande.