Lokimo, expert français en analyse territoriale et en data immobilière, identifie cinq grandes tendances structurantes issues du MIPIM 2026, qui redéfinissent les priorités du secteur : la recherche de faisabilité, le retour du logement au cœur des stratégies et l’essor de la transformation des actifs existants.
Ces enjeux
résonnent particulièrement à l’approche des élections municipales, où l’accès
au logement et la revitalisation des territoires deviennent des thèmes centraux
pour les candidats et les citoyens.
Des solutions concrètes
avant les promesses
Le secteur immobilier
se recentre sur la faisabilité des projets, en privilégiant la simplification
des processus, le financement, l’exécution et les arbitrages locaux. Le MIPIM
2026 a mis en lumière cette tendance, notamment à travers le succès du programme
« Housing Matters ! », qui place les solutions concrètes en matière de logement
au premier plan. Pour les municipalités, cela signifie des attentes accrues en
matière de transparence et d’efficacité dans la gestion des projets urbains.
Le logement au centre
de l’attention
Le logement s’impose
comme un enjeu central pour les acteurs publics, privés et territoriaux.
Production, investissement, réglementation et accès au logement sont désormais
au cœur des préoccupations. L’objectif gouvernemental de construire 2 millions
de logements d’ici 2030, ainsi que l’engouement pour le programme « Housing
Matters ! » au MIPIM, illustrent cette dynamique.
Transformer plutôt que
simplement construire
La reconversion et le
changement d’usage des bâtiments gagnent en importance pour créer de la valeur.
La transformation des bureaux vacants en logements, la sobriété foncière et le
recyclage urbain deviennent des stratégies clés. La loi de juin 2025, facilitant
ces transformations, et l’accent mis par l’État sur le potentiel des bureaux
vacants renforcent cette tendance. Pour les villes, cela représente une
opportunité de revitaliser les centres-villes et de répondre aux attentes des
électeurs en matière de dynamisme local.
Un impact direct sur
les élections municipales
« Les tendances
identifiées au MIPIM 2026 reflètent les attentes des citoyens en matière de
logement et d’aménagement du territoire. À l’heure des élections municipales,
les candidats doivent intégrer ces enjeux dans leurs programmes pour répondre
aux défis de la transition urbaine et sociale », souligne Martin
Noël, Co-fondateur et CEO de Lokimo.
Les données prédictives
de Lokimo permettent aux collectivités de prioriser les projets à fort impact,
en alignant les stratégies immobilières avec les besoins des populations.
Une mutation durable du
secteur
« Le marché immobilier
entre dans une phase de transformation profonde, où la donnée devient
essentielle pour arbitrer entre faisabilité, localisation et potentiel de
transformation »,poursuit Martin Noël, Co-fondateur et Chief Executive Officer (CEO) de Lokimo.
Via sa plateforme
d’analyse prédictive, Lokimo accompagne les professionnels dans :
• L’identification des zones à fort potentiel
• L’anticipation des mutations territoriales
• La sécurisation des décisions
d’investissement
Lokimo se positionne ainsi comme un partenaire clé pour aider les acteurs immobiliers et les collectivités à naviguer dans ces tendances et à prendre des décisions éclairées, notamment dans le cadre des projets urbains portés par les futures équipes municipales.