Sogenial Immobilier annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur de Ville, d’un portefeuille de deux actifs commerciaux occupés par l’enseigne de restauration rapide Quick.
Situés à Botans (Territoire de Belfort) et à Lampertheim, au sein de l’Eurométropole
de Strasbourg, ces deux restaurants neufs développent une surface totale
d’environ 750 m² et s’inscrivent dans des zones commerciales particulièrement
dynamiques.
Cette opération
illustre la stratégie de la SCPI, qui privilégie des actifs commerciaux situés
dans des zones de flux établies et loués à des enseignes nationales reconnues.
Pour Sami Fajri,
Directeur des Investissements : « Cette acquisition illustre la capacité de
la SCPI à identifier des actifs commerciaux adaptés à des enseignes nationales
en développement. L’implantation de ces restaurants Quick au sein de zones
commerciales dynamiques contribue à renforcer la diversification et la
visibilité des revenus locatifs du portefeuille de Cœur de Ville. »
Un portefeuille de
restaurants Quick implantés dans des zones commerciales établies
Le portefeuille est
composé de deux restaurants exploités par Quick, enseigne historique de la
restauration rapide en Europe. Ces actifs disposent notamment d’un service
drive, de terrasses extérieures et d’espaces de stationnement dédiés.
Le premier actif, situé
à Botans, développe une surface d’environ 350 m² au sein de la ZAC des Chênes,
principale zone commerciale de l’agglomération de Belfort regroupant de
nombreuses enseignes nationales génératrices de flux.
Le second actif, situé
à Lampertheim, développera une surface d’environ 400 m² au sein de la ZAC de
Vendenheim / Lampertheim, principal pôle commercial de l’agglomération
strasbourgeoise. Implanté à proximité immédiate de nombreuses enseignes
nationales et des principaux axes routiers, il bénéficie de la forte
fréquentation de cette zone commerciale majeure.
La situation locative
est sécurisée par des baux de longue durée, comprenant un bail commercial pour
le site de Botans et un bail à construction de 40 ans pour le site de
Lampertheim, offrant une visibilité locative particulièrement longue pour la
SCPI.
À l’occasion de cette
acquisition, la société de gestion a été conseillée par :
Notaires – Maître Sandrine
KARNIK – DNA Haussmann
Broker – Pierre ROCHARD & Thibault CORNILLAT – Arthur LOYD.