Sogenial Immobilier annonce l'acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur de Régions, d'un portefeuille de six actifs mixtes intégralement loués à un groupe automobile, dans le cadre d'une opération de sale & lease back.
Situés en Bourgogne-Franche-Comté et en
Auvergne-Rhône-Alpes, ces actifs totalisent 19.000 m².
Pour Sami Fajri, Directeur
des Investissements :
« Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI, visant
des immeubles exploités par des locataires de premier plan, sécurisés par des
baux fermes de longue durée et offrant une bonne visibilité sur les revenus
distribués aux porteurs de parts. »
Un portefeuille mixte
de concessions automobiles stratégiquement positionnées et un entrepôt dédié
aux pièces de rechange
Les concessions
automobiles du portefeuille sont implantées dans des secteurs dynamiques (Côte
d’Or, Yonne, Haute-Marne, Isère). Elles bénéficient d'emplacements reconnus le
long d'axes routiers et autoroutiers majeurs, garantissant une excellente
visibilité commerciale et un accès direct à la clientèle.
Ces sites regroupent
des showrooms récents ou restructurés, des ateliers, des espaces de livraison
et des parkings adaptés aux nouveaux usages, tels que des bornes de recharge
pour véhicules électriques.
Adossé aux concessions,
la SCPI Cœur de Régions intègre au sein de son patrimoine un entrepôt dédié aux
pièces automobiles. Situé en Côte d’Or à proximité des concessions et desservi
par plusieurs axes autoroutiers, cet actif mixte constitue un centre de la
chaîne après-vente.
L’ensemble des actifs
est loué dans le cadre de baux fermes, contribuant à sécuriser les flux
locatifs de la SCPI Cœur de Régions et en accompagnant le développement du
maillage territorial d'un distributeur automobile de premier plan.
À l’occasion de cette
acquisition, la société de gestion a été conseillée par :
- Notaires acquéreur – Maître Alexandre
LEROY PELISSIER - AFFIDAVIT NOTAIRES
- Notaires vendeur – Maître Thomas ROQUEL
– LEGATIS NOTAIRES
- Conseil Technique – Louanas AZOUNE -
RD2N Conseil Ingénierie
- Conseil Immobilier – BNP Paribas Real Estate Advisory France – Capital Markets Lyon.