Bricks.co, plateforme innovante d'investissement participatif, publie les résultats d’une nouvelle enquête réalisée auprès des Français sur leur rapport à l’immobilier en 2026 : désir d’investir, capacité d’épargne, sacrifices acceptés, perception de l’apport nécessaire et attractivité des régions. L’étude met en lumière un paradoxe : l’envie reste forte, mais le sentiment d’inaccessibilité progresse, tandis que de nouveaux modèles d’investissement gagnent en visibilité.
Un signal clé pour
2026 : l’immobilier reste une priorité, au prix d’arbitrages très concrets dans
le budget des ménages.
Un rêve immobilier qui
s’effrite ?
En seulement 4 ans, la
part des Français qui espèrent un jour investir dans l’immobilier a chuté de 79% à 51 %. En parallèle, le sentiment d’inaccessibilité double quasiment de 19 %
à 37 %. Un autre fait marquant est le manque d’envie qui lui aussi grimpe à 12
%.
Les Français sont-ils
devenus plus fatalistes ou moins rêveurs face au contexte économique actuel ?
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Pensez-vous un jour pouvoir investir
dans l'immobilier ? |
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Réponses |
2022 |
2026 |
|
Oui je l'espère c'est un rêve |
79
% |
51
% |
|
Non je n'en ai pas du tout envie |
2
% |
12
% |
|
Non je pense que ce rêve est
inaccessible |
19
% |
37
% |
Moins nombreux à rêver
mais plus actifs
Pour les personnes qui
continuent activement de croire en l’immobilier, l’action est au cœur de leurs
préoccupations. En effet, 62 % comptent prendre une bonne résolution
immobilière en 2026, alors qu’ils n’étaient que 57 % en 2024.
Ces données dévoilent
un aspect intéressant : si les Français sont moins rêveurs cette année, ils
sont davantage dans l’action et semblent vouloir reprendre la main sur leur
trajectoire patrimoniale.
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Pour 2026, allez-vous prendre une bonne
résolution d'un point de vue immobilier ? |
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|
Réponses |
2024 |
2026 |
|
Oui |
57
% |
62
% |
|
Non |
43
% |
38
% |
Quelles bonnes
résolutions ?
Tout comme en 2024, la
priorité est claire en 2026 : épargner à 64 % et acheter pour y habiter à 57 %.
En revanche, la volonté
d’investir dans le locatif baisse légèrement et passe de 46 % à 44 %. Enfin,
l’intérêt pour le financement participatif gagne 3 points et monte à 25 %.
|
Quelle(s) bonne(s) résolution(s) d'un
point de vue immobilier comptez-vous prendre en 2026 ? |
||
|
Réponses |
2024 |
2026 |
|
Économiser pour acheter un bien
immobilier |
61
% |
64
% |
|
Acheter un bien immobilier pour y
habiter |
53
% |
57
% |
|
Acheter un bien immobilier pour le
louer |
46
% |
44
% |
|
Économiser pour participer au
financement d'un bien immobilier |
22
% |
25
% |
|
Autre |
6
% |
4
% |
Un effort d’économiser plus limité
Le cœur du marché reste
l’épargne moyenne puisque 56 % envisagent de mettre de côté 100 à 300 € par
mois. Les petits montants de moins de 100€ progressent à 23 %. Seule petite
surprise, les Français capables de mettre de côté plus de 500€ montent à 3 %.
|
Combien allez-vous économiser chaque
mois ? |
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|
Réponses |
2022 |
2026 |
|
Moins de 100 euros |
21
% |
23
% |
|
Entre 100 et 200 euros |
25
% |
26
% |
|
Entre 200 et 300 euros |
32
% |
30
% |
|
Entre 300 et 400 euros |
15
% |
14
% |
|
Entre 400 et 500 euros |
5
% |
4
% |
|
Plus de 500 euros |
2
% |
3
% |
Des sacrifices toujours
identiques
Tout comme en 2022, le premier sacrifice reste… les vacances : 68 % sont prêts
à couper dans ce budget pour investir dans l’immobilier. Les arbitrages du
quotidien restent importants puisqu’un Français sur
deux rogne sur les
transports (51 %), les cadeaux (49 %) ou les loisirs (46 %).
|
À quels sacrifices êtes-vous prêt(e)
pour investir dans l'immobilier ? |
||
|
Réponses |
2022 |
2026 |
|
Baisser le budget vacances |
66
% |
68
% |
|
Baisser le budget transports (essence,
voiture, etc.) |
54
% |
51
% |
|
Baisser le budget cadeaux |
52
% |
49
% |
|
Baisser le budget loisirs, activités,
sorties |
48
% |
46
% |
|
Baisser le budget nourriture |
41
% |
39
% |
|
Baisser le budget habillement |
32
% |
35
% |
|
Baisser le budget écrans, mobiles, etc. |
18
% |
21
% |
|
Autre |
4
% |
2
% |
Et le seuil
psychologique d’apport financier est de…
La somme nécessaire en apport pour pouvoir investir dans l’immobilier semble s’installer autour de
20 000 à 50 000 euros pour 47 % des Français (44 % en 2022).
Les
montants élevés se tassent (50 000–70 000 € : 25 %, +70 000 € : 7 %) et l’idée
d’un achat sans apport reste marginale (2 %).
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Quelle somme pensez-vous qu'il est
nécessaire d'avoir en apport pour pouvoir investir dans un bien immobilier ? |
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|
Réponses |
2022 |
2026 |
|
Aucune idée |
16
% |
13
% |
|
Jusqu'à 20 000 € |
4
% |
6
% |
|
Entre 20 000€ et 50 000 € |
44
% |
47
% |
|
Entre 50 000 € et 70 000 € |
28
% |
25
% |
|
Plus de 70 000 € |
8
% |
7
% |
|
Aucun |
1
% |
2
% |
En 2026, 57 % des
Français savent que l’on peut investir dans l’immobilier même à partir de 10 €
(contre 32 % en 2022)
En 4 ans, la
démocratisation de l’investissement participatif porte ses fruits.
En effet, la bascule
est nette avec une méconnaissance qui passe de 68 % à 43 %. Ainsi, le plus
intéressant, c’est l’explosion des vrais connaisseurs qui doublent
littéralement de 9 % en 2022 à 18 % en 2026 et des personnes informées mais
encore dans le flou qui progressent de 23 % à 39 %.
|
Savez-vous qu'il est possible
d'investir dans l'immobilier, même à partir de 10 euros ? |
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|
Réponses |
2022 |
2026 |
|
Oui je connais parfaitement |
9
% |
18
% |
|
Oui mais je ne sais pas comment ça
marche |
23
% |
39
% |
|
Non pas du tout |
68
% |
43
% |
Une carte de France des
rêves immobiliers immuable ?
Le podium des régions
dans lesquelles les Français aimeraient investir le plus dans l’immobilier a
très peu bougé en 4 ans. Trois régions restent toujours en tête :
Occitanie / Pyrénées-Méditerranée à 23 %, Provence-Alpes-Côte d’Azur à 25
% et Auvergne Rhône-Alpes qui prend la tête avec 26 %.
Le fait marquant, c’est
l’Île-de-France qui recule à 11 %, au profit des régions symboles d’une « meilleure
qualité de vie » comme la Bretagne (18 %) ou la Nouvelle-Aquitaine 19 %.
La demande
d’investissement suit à la fois une logique de désir résidentiel mais aussi de
rendement.
|
Dans quelle(s) région(s) aimeriez-vous
investir dans un (des) bien(s) immobilier ? |
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|
Réponses |
2022 |
2026 |
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
25
% |
26
% |
|
Bourgogne Franche-Comté |
15
% |
14
% |
|
Bretagne |
16
% |
18
% |
|
Centre - Val de Loire |
10
% |
11
% |
|
Corse |
9
% |
10
% |
|
Grand Est |
9
% |
8
% |
|
Hauts-de-France |
8
% |
8
% |
|
Île-de-France |
13
% |
11
% |
|
Normandie |
15
% |
16
% |
|
Nouvelle Aquitaine |
18
% |
19
% |
|
Occitanie / Pyrénées-Méditerranée |
22
% |
23
% |
|
Pays-de-Loire |
12
% |
13
% |
|
Provence-Alpes-Côte d'Azur |
26
% |
25
% |
|
Autre |
1
% |
1
% |
Une année 2026 plus
rose
Si le pessimisme reste
encore majoritaire en 2026 avec 37 % qui envisagent négativement l’immobilier,
il recule nettement depuis 2 ans (42 % en 2024). Les optimistes sont donc de
plus en plus nombreux et passent de 23 % à 28 %. Cette nouvelle année, sera
donc moins sombre, sans pour autant basculer dans l’euphorie, à l’image d’un
marché de l’immobilier qui redémarre doucement.
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Comment envisagez-vous l'année 2026
côté immobilier ? |
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|
Réponses |
2024 |
2026 |
|
De façon très optimiste |
23
% |
28
% |
|
De façon neutre |
27
% |
29
% |
|
De façon assez pessimiste |
42
% |
37
% |
|
Je ne sais pas |
8
% |
6
% |