• Avec une hausse des loyers de 6% en
2025, Paris demeure la 6ème ville européenne la plus chère.
• Le coût de la vie progresse plus vite dans
les capitales d’Europe de l’Est que dans celles d’Europe centrale. Pour autant,
l’écart avec l’Ouest reste considérable.
• Londres est la ville européenne dont les
loyers sont les plus élevés.
La néobanque bunq
publie la troisième édition de son Working Abroad Index 2025, une étude
annuelle qui analyse le coût de la vie dans les principales capitales
européennes.
Les données de cette
année montrent que, malgré de fortes hausses annuelles dans certaines capitales
d’Europe de l’Est, celles-ci demeurent les options les plus abordables, avec
Bucarest en tête du classement.
Paris reste l’une des
villes les plus chères d’Europe, mais l’Est accélère
Paris conserve sa place
parmi les métropoles les plus onéreuses du continent. La capitale française se
classe 6ᵉ ville la plus chère d’Europe cette année avec un coût moyen de 1 960
€ par mois, en hausse de 1,4 % par rapport à 2024.
Les capitales les plus
chères,
Londres (3 216 €), Amsterdam (2 679 €), Dublin (2 632 €), Luxembourg (2 459 €)
et Copenhague (2 293 €), se situent toutes en Europe de l’Ouest. En
comparaison, si les coûts restent relativement stables en Europe centrale,
plusieurs capitales d’Europe de l’Est, traditionnellement plus abordables,
connaissent de fortes hausses : +12 % à Sofia, +9,5 % à Zagreb et +9 % à
Budapest.
Le logement, principal
moteur de l’inflation urbaine
À Paris, les loyers
continuent d’augmenter, en hausse de 5,9 % sur un an, confirmant que le
logement reste le principal facteur du coût de la vie dans la capitale. Un
appartement d’une chambre dans le centre de Paris coûte désormais en moyenne 1
389,70 € par mois. En Europe, seules quelques villes sont plus chères : Londres
(2 632,57 €), Amsterdam (2 130,82 €), Dublin (2 056,55 €), Luxembourg (1 866 €)
et Copenhague (1 754,88 €).
Parallèlement,
plusieurs capitales d’Europe de l’Est enregistrent de fortes hausses
annuelles :
Sofia (+21 %), Bratislava (+14 %), Zagreb (+11,8 %) et Budapest (+11,2 %).
Malgré ces fortes augmentations, les loyers à l’Est restent bien inférieurs à
ceux de l’Ouest : un appartement d’une chambre à Sofia coûte désormais 622,12
€, soit moins de la moitié du prix moyen à Paris. Cette hausse reflète une
tendance plus large : les villes autrefois abordables attirent de plus en plus
d’expatriés et d’investisseurs, réduisant progressivement l’écart de coût avec
l’Ouest. Sofia se distingue particulièrement, l’adoption de l’euro en 2026
stimulant la hausse des prix de l’immobilier.
Bonne nouvelle pour les
freelances et les digital nomads: les espaces de coworking deviennent plus
abordables partout en Europe.
À Paris, le tarif moyen est passé de 279,50 € par mois en 2024 à 211 € par mois en 2025, soit une baisse de 24,5 %. Parmi les autres baisses importantes figurent Londres (-28,7 %, 167 €/mois), Helsinki
(-27,3 %, 142,50 €/mois), Dublin (-24,4 %, 255,50 €/mois)
et Vilnius (-22,1 %, 151,50 €/mois). Les villes d’Europe de l’Est enregistrent
elles aussi des diminutions notables, avec Budapest en baisse de 19,8 % et
Zagreb de 5,5 %.
Selon Joe Wilson, Chief Evangelist de bunq : « Vivre à l’étranger doit s’adapter à votre vie, et non l’inverse. Nos recherches montrent comment votre argent est dépensé, afin que les expatriés puissent faire des choix en accord avec leur style de vie : dépenser plus intelligemment, profiter davantage et se concentrer sur les expériences qui comptent. »