Newton Offices, opérateur de bureaux flexibles présent dans les principales métropoles françaises, obtient la validation officielle de sa mission d’entreprise. Moins de 1 500 sociétés en France ont franchi le pas d’inscrire leur mission dans leurs statuts juridiques.
Avec la publication de
son deuxième rapport de mission pour la période 2024-2025, Newton Offices
réaffirme sa conviction : « L’immobilier doit dépasser sa fonction
traditionnelle pour devenir un levier d’impact positif sur les territoires, » souligne Guillaume
Pellegrin, fondateur de Newton Offices.
Dans un
secteur encore peu familier des audits d’impact, Newton Offices se distingue.
La validation par un organisme tiers indépendant s’accompagne de la publication
de son rapport de mission 2024-2025. Ce document met en lumière des résultats
mesurables sur les sujets relatifs à l'exécution de sa mission, notamment la
mobilité, l’empreinte carbone, le développement économique régional ou encore
le soutien au tissu associatif.
Accompagner
le déploiement de l’économie dans les villes et les territoires
Depuis
2024, Newton Offices est devenue entreprise à mission. Sa raison d’être,
inscrite dans ses statuts, fixe un cap à l’entreprise et incarne une vision
commune, partagée avec l’ensemble des équipes : accompagner le déploiement de
l’économie dans les villes et les territoires. Cette mission repose sur trois
piliers structurants stratégiques qui guident l’ensemble des décisions de
Newton Offices :
• Soutenir les implantations
d’entreprises en régions,
• S’ancrer dans les écosystèmes autour
de ses immeubles,
• Activer localement la transition
écologique.
À
Marseille, Lille, Lyon, Aix-en-Provence, Toulouse, Montpellier, Sophia
Antipolis et bientôt Clichy (92), les équipes de Newton Offices incarnent au
quotidien ces trois piliers. Dans chaque immeuble, l’ambition reste la même :
proposer aux entreprises les meilleurs espaces de travail possibles, tout en
s’ouvrant sur l’extérieur pour participer activement au dynamisme local.
Des
résultats concrets
En 2024,
Newton Offices a ouvert quatre nouveaux sites et s’est implanté dans deux
nouvelles métropoles. La fréquentation progresse, tout comme les indicateurs
d’impact.
La part
de clients venant en mobilité décarbonée atteint désormais 54%, contre 50%
visés. L’intensité carbone moyenne des bâtiments a diminué de 14% par rapport à
2021, grâce notamment à un pilotage technique plus fin, à la mise en place
d’actions de sobriété énergétique et au recours au mobilier reconditionné.
L’entreprise
agit aussi sur la valorisation des déchets. En 2024, 1 645 kg de biodéchets
collectés par Les Alchimistes ont été transformés en 297 kg de compost pour
enrichir les sols agricoles locaux. Les 106 600 mégots collectés via les
cendriers Cy-Clope ont été valorisés à 100%, produisant 155 kWh d’énergie.
Enfin,
les 2 105 kg de capsules de café Nespresso récupérées représentent 88 kg
d’aluminium recyclé et 1 928 kg de marc de café valorisé en compost et
méthanisation, évitant l’émission de 663 kg de CO₂.
Avec son
programme « bureaux à impact » - bureaux à tarif préférentiel pour les
associations, acteurs de l’économie sociale et solidaire et porteurs de projets
à impact - et la mise à disposition gratuitement d’espaces de travail à des
associations, Newton Offices consacre 1 % de son chiffre d’affaires à des
actions de mécénat.
En
parallèle, l’entreprise offre à chaque collaborateur une journée par an de
mécénat de compétences au service de l’intérêt général.
Avec
Extra-Muros, Guillaume Pellegrin continue de faire entendre la voix des
entrepreneurs régionaux avec plus de 50 épisodes du podcast (Faguo, Doctolib,
Robertet, Salesforce, Mailinblack, Transdev, L’Occitane, Proman, Microsoft…) et
un livre publié en 2025 (disponible ici).
Un
modèle d’immobilier engagé
Chez
Newton Offices, l’impact n’est pas un mot à la mode. Il se mesure, s’évalue et
s’améliore en continu. La mission guide chaque décision : opérations,
investissements et projets.
Le modèle immobilier repose sur trois fondamentaux :
• Des surfaces flexibles et accessibles,
situées dans des implantations bien desservies,
• Des contrats agiles, adaptés à la réalité de
tous types d’entreprises,
• Une gestion technique performante et économe, combinant sobriété énergétique et réduction des déchets.
Cette
approche, ancrée dans une logique de responsabilité, a été reconnue par la
certification B Corp obtenue en juin 2024, avec un score de 97,9, bien
supérieur à la moyenne du secteur immobilier.
La
mission est animée par un comité indépendant, composé de personnalités de
référence telles que Nicolas Ponson (Redman), Élisabeth Laville (Utopies), ou
Olivier Derycke (Set On Invest). Ce comité contrôle les indicateurs, challenge
les choix stratégiques et veille à ce que Newton Offices reste fidèle à son
ambition : mettre l’immobilier durablement au service de l’intérêt général.
Et
maintenant ?
Newton
Offices poursuit son développement, avec de nouvelles implantations prévues,
dont une en Île-de-France (Clichy). Mais au-delà des ouvertures de sites,
l’entreprise défend une vision du bureau comme vecteur de lien, de soutien et
d’accélération de l’économie locale. En bref, un outil concret pour bâtir une
économie plus résiliente, plus territoriale, plus humaine.
Le
saviez-vous ?
La qualité d’entreprise à mission a été introduite par la loi Pacte de 2019, permettant aux entreprises françaises d’inscrire une raison d’être dans leurs statuts et de se doter d’objectifs sociaux, environnementaux ou sociétaux, au-delà de leur performance économique. Pour conserver ce statut, elles doivent démontrer leur impact de manière transparente, être accompagnées par un comité de mission indépendant, et faire l’objet d’une vérification régulière par un organisme tiers indépendant (OTI). Aujourd’hui, moins de 1 500 entreprises en France ont adopté ce statut, dont une poignée dans le secteur immobilier tertiaire. La validation obtenue par Newton Offices en 2025 marque donc une étape rare et exemplaire dans un univers encore peu engagé sur ces enjeux.