Le baromètre exclusif de Brauman
& K sur le neuf et l’ancien révèle une carte de France en mouvement
Chaque mois, Brauman
& K analyse les intentions d’achat des internautes à travers leurs
recherches en ligne, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, dans le
neuf comme dans l’ancien. De cette étude naît un classement exclusif des 30
villes dont l’attractivité dépasse les attentes, en comparant le volume de
recherches à la taille de leur population. Derrière les clics, une géographie
du désir se dessine, et elle réserve bien des surprises.
Appartements : la
revanche des villes moyennes, le recul des grandes métropoles
En tête du classement
des recherches pour un appartement, on trouve Lons-le-Saunier (Jura), devant
Vincennes (Val-de-Marne) et Saint-Brieuc (Côtes-d’Armor). Avec 750 recherches
pour 17 000 habitants, la préfecture jurassienne illustre un tournant : les acheteurs
s’orientent vers des villes où le rapport qualité de vie / accessibilité /
attractivité est optimal.
Première grande ville à apparaître : Lille (6e), suivie de Rennes, Caen, Brest, Aix-en-Provence, Strasbourg. « Ce que révèle ce baromètre, c’est que la demande n’est pas guidée par la notoriété d’un territoire, mais par une combinaison plus intime : le cadre de vie, le potentiel patrimonial, l’offre immobilière. C’est une France de choix raisonnés, mais audacieux », explique David Brauman, fondateur de Brauman & K.
Maisons : l’Ouest en
majesté, la Bretagne aimantée
Le classement des
recherches pour une maison place en tête : Marcq-en-Barœul, dans la métropole
lilloise, suivie de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) et Marignane
(Bouches-du-Rhône). Mais il confirme l’appétence des Français pour l’Ouest du
pays. Ce sont en effet surtout les villes bretonnes et ligériennes qui occupent
le classement : Dinan, Auray, Cesson-Sévigné, Guidel, Hennebont,
Plougastel-Daoulas, Montaigu, Carquefou, Pornic…
« La façade atlantique cristallise une promesse : celle d’un quotidien plus doux, plus stable, plus respirable. Les recherches sur ces territoires montrent que les Français n’achètent pas seulement une maison, mais un projet de vie durable », commente David Brauman.
Périphéries, banlieues,
petites centralités : les nouvelles étoiles du marché
Une tendance
transversale se dégage : le succès des couronnes périurbaines. Que ce soit
Gradignan et Bruges (près de Bordeaux), Lambersart (Lille), Mont-Saint-Aignan
(Rouen), ou encore Dieppe, Granville et Caen, les villes de périphérie tirent
leur épingle du jeu, pour les maisons comme pour les appartements.
« Loin de l’opposition centre-périphérie, on assiste à l’émergence d’un maillage plus fin, plus subtil. Ce ne sont plus les grandes capitales régionales qui captent la demande, mais leurs satellites, qui offrent de l’espace, de la modernité et du bon sens », observe David Brauman.