Selon la campagne “Question de point de
vue” du site immobilier SeLoger.
Le marché immobilier reste en juin dans une forme d’entre-deux avec des transactions qui repartent, des taux qui cessent de baisser et des prix qui ne remontent pas. Dans cette période opaque qui renforce l’attentisme, SeLoger remet un sujet clé au centre des décisions : l’estimation.
Dans le cadre de sa campagne “Question de point
de vue”, SeLoger, site immobilier préféré des Français, met en lumière les
écarts parfois vertigineux entre perception émotionnelle et valeur réelle
d’un bien. Un rappel utile, à l’heure où la fragmentation du marché, les
écarts de prix entre métropoles, et les marges de négociation complexifient
les parcours d’achat comme de vente.
Une expertise unique,
issue de plus de 30 ans d’observation du marché
Avec plus de 600 000
estimations mensuelles, l’outil d’estimation SeLoger repose sur une
méthodologie rigoureuse, construite pour coller à la réalité terrain. Il
s’appuie sur un socle technologique unique, né de plusieurs années de recherche
doctorale, à l’origine d’outils et d’indicateurs parmi les plus fiables du
marché.
Cette expertise
technique, portée historiquement par Meilleurs Agents, pionnier français de la
donnée immobilière, permet à SeLoger de proposer une estimation crédible,
cohérente et géographiquement précise avec :
o 15 ans de données consolidées : ventes,
annonces, prix notaires…
o Croisement algorithmique de sources fiables,
actualisées en temps réel
o Prise en compte des spécificités locales :
quartier, bien, état, DPE
o Connexion avec un réseau d’agents partenaires pour affiner l’estimation
Un outil indispensable
pour vendre, acheter ou négocier en 2025
Dans un marché où les
repères changent en permanence, l’estimation devient un acte de préparation
indispensable, bien plus qu’une simple formalité. Pour un vendeur, c’est la
clé d’un bon positionnement. Pour un acheteur, c’est le point de départ d’une
négociation fondée. Et pour tous, c’est le seul moyen de décider en
conscience.
« Aujourd’hui 3
ventes sur 4 débutent sur l’un de nos sites, mais l’estimation, c’est la base
de tout projet immobilier, quel qu’il soit. Alors que les projets immobiliers
reprennent, notre mission est de rappeler que SeLoger offre un outil gratuit,
rapide, mais surtout fiable, pour accompagner chaque décision avec clarté », explique Baptiste
Capron, Directeur Général de SeLoger
Fluidifier le marché
par la transparence
• Estimer un bien, ce
n’est pas deviner sa valeur : c’est utiliser des outils fondés sur la
réalité, pas sur l’émotion. Année de construction, standing, impact de la vue
et du DPE, c’est aussi préparer les particuliers à dialoguer avec les
professionnels sur des bases objectives.
• Grâce à l’intégration de données socio-démographiques et de points d’intérêt (comme les transports, écoles, commerces), les modèles d’estimation automatique de Seloger atteignent des niveaux de précision inégalés : par exemple, une erreur médiane de seulement 8,4% pour les appartements à Paris.