[Etudes] BRICKS.co - Retraite & immobilier : 81% des jeunes misent sur la pierre plutôt que sur le système de retraite actuel

Comment les Français envisagent-ils leur retraite ? 

- Si 82% des Français épargnent massivement, 81% des jeunes misent davantage sur l’immobilier 

- 79% des jeunes adultes expriment une défiance vis-à-vis du système de retraite français

- Trois quarts des 18-24 ans déclarent envisager un « plan B » en cas de retraite insuffisante  

- Seuls 25% des Français préparent activement leur retraite

Bricks.co, PropTech française d’investissement participatif en ligne, spécialisée dans les projets d’investissement immobilier, a mené une enquête auprès de 5 101 Français sur l’épineux problème des retraites.

Des jeunes très défiants 

La confiance envers le système de retraite français n’est pas du tout la même en fonction de l’âge. Ainsi, 79% des jeunes adultes de 18 à 24 ans avouent ne pas croire en la qualité du système actuel. Ce scepticisme évolue avec les années, ce qui amène les plus de 65 ans – autrement dit des personnes à la retraite – à affirmer leur confiance à près de 71%. 

« No future » ? 

Normalement, il devrait être difficile d’imaginer ; en bien ou en mal ; sa retraite lorsque l’on a entre 18 et 24 ans. Pourtant, le scepticisme sur la viabilité du système de retraite est également le plus fort chez les jeunes adultes avec plus de 72% de représentativité. Logiquement, ce manque de confiance s’atténue progressivement avec l’âge, pour atteindre près de 89% d’optimisme chez les retraités actuels qui peuvent en mesurer le fonctionnement. Ce décalage est symptomatique de cette nouvelle génération et souligne une fracture générationnelle profonde avec un fort besoin de solutions alternatives.

Des départs très épars 

Le flou générationnel persiste quant à la question de l’âge de départ à la retraite. En effet, les jeunes de 18 à 24 ans affichent une incertitude massive avec plus de 59% qui ne savent pas quand ils seront retraités. Un doute assez marqué pour les actifs entre 25 et 39 ans qui sont 36% dans l’expectative et près de 24% à craindre un rallongement du départ à la retraite à 65 ans ou plus.

Des préparatifs tardifs 

Toutes générations confondues, seuls 25% des Français préparent activement leur retraite, avec un fort décalage générationnel : 7 % chez les jeunes adultes et 35 % chez les 55-64 ans. Cependant, il est intéressant de noter que chez les 18-24 ans et les 25-39 ans nombreuses sont les personnes qui n’ont pas encore commencé à se préparer (respectivement 49 % et 43 %).

Epargne et immobilier dans le cœur des Français 

Parmi toutes les actions possibles que les Français ont (ou vont) privilégier pour préparer leur retraite, l’épargne classique et l’investissement immobilier arrivent en tête, avec des taux moyens dépassant respectivement 82% et 61%.

81% des jeunes adultes de 18–24 ans misent davantage sur les investissement immobiliers (résidence locative, SCPI, Crowdfunding, …) que les placements financiers (65%) et sont également plus actifs et dynamiques sur la bourse ou les cryptomonnaies (52%).

Montant des retraites : un grand flou pour la majorité des actifs 

Il est surprenant de constater que moins d’un Français (49%) sur deux a déjà estimé le montant de sa future retraite, même chez les 55–64 ans, pourtant les plus concernés (39%).

Les 25–39 ans se montrent les moins engagés, avec seulement 23% ayant effectué une simulation, contre 39 % chez les jeunes adultes de 18–24 ans.

A noter que le manque d’accompagnement est également très présent puisque 18 % des Français ne savent comment calculer le montant estimé de leur pension.

Plan « B » ?  

En cas de retraite insuffisante, près de 75% des 18–24 ans ont déjà prévu une solution de secours.

Cette forte anticipation décroît nettement avec l’âge puisque seuls 47% des 55–64 ans ont envisagé un plan alternatif.

Force est de constater que les jeunes générations intègrent désormais l'incertitude financière comme donnée structurelle de leur avenir, sans doute via l’observation des 19 % de retraités qui déclarent avoir un plan « B » pour leur retraite.

Pour les personnes qui ont prévu un plan de secours en cas de retraite insuffisante, seulement 16 % envisagent de continuer à travailler et 29 % de lancer une activité complémentaire, une tendance cependant plus marquée (45 %) chez les jeunes de 18–24 ans.

Ce sont les revenus passifs (immobilier, dividendes) qui deviennent la solution privilégiée pour 38% des Français, surtout jusqu’à 40 ans.

Enfin, près de 39% n’ont pas encore défini de stratégie claire.

Combien faut-il d’argent pour une retraite décente ?

Pour pouvoir vivre correctement à la retraite, 57% des Français estiment avoir besoin de 2 000 à 3 000 € nets par mois. C’est un seuil jugé nécessaire par 66% des 55–64 ans et 62% des 18–24 ans. Les attentes les plus élevées, soit des pensions supérieures à 3 000 €, ne sont exprimées majoritairement que par les actifs de 40 à 54 ans (36%).

Sans doute plus en phase avec la dure réalité, le besoin perçu diminue chez les plus de 65 ans, dont 28% jugent que 1 500 à 2 000 € peuvent être suffisants pour vivre correctement.

Entre attentes et réalités …

Alors qu’ils viennent de rentrer sur le marché du travail, les jeunes de 18–24 ans sont encore majoritairement optimistes puisque 57% estiment qu’ils toucheront entre 2 000 € et 3 000 € nets à la retraite. Mais l’écart se creuse rapidement avec l’âge : 43 % des plus de 65 ans perçoivent en réalité moins de 1 000 € nets par mois.

Encore en activité, les 55–64 ans, plus proches de la retraite, se montrent plus lucides, avec 35% qui anticipent déjà des revenus inférieurs à 1 000 €.

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