En mai, après des hausses observées en avril,
sur les premiers barèmes reçus, les taux de crédit se stabilisent, et même
baissent dans certaines banques ! L’accalmie observée sur les taux d’emprunt
d’Etat ainsi que la baisse des taux de la BCE en avril permettent aux banques
de proposer des taux toujours attractifs… avec l’objectif de profiter de la
reprise de la demande de crédit observée depuis plusieurs mois et notamment en
avril.
Stabilisation des taux en mai sur les premiers barèmes, et même quelques baisses !
Bonne nouvelle : après
un mois d’avril marqué par des hausses de taux dans la moitié des barèmes, les
premiers reçus pour le mois de mai affichent plutôt des taux stables ou en
baisse de 0,10 à 0,20 point. Ainsi une banque nationale qui avait augmenté ses
taux en avril de 0,25 vient de les rebaisser de presque autant pour les
meilleurs profils ! Les rares banques qui augmentent leurs barèmes ne le font
que de 0,05%. Et toutes les banques conservent la possibilité d’accorder des
décotes de taux au cas par cas en fonction des profils de clients qu’elles
souhaitent capter.
« Après des tensions en
avril, ces baisses de taux de crédit s’expliquent par l’évolution favorable des
taux d’emprunt d’Etat, la baisse des taux de la BCE mais aussi les stratégies
commerciales des banques, toujours en fortes conquêtes de nouveaux clients – à
potentiel – en cette période de printemps de l’immobilier. La forte concurrence
interbancaire contribue ainsi au maintien de bonnes conditions pour les
emprunteurs »
explique Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.
En effet, mi-avril la
BCE a annoncé la 3e baisse de l’année de 0,25 point de ses taux directeurs et,
depuis le début du mois d’avril, le taux de l’OAT 10 ans est passé de 3,35 à 3,16%, après avoir atteint mi-mars 3,5%,
soit une baisse de près de 0,35 point en un mois et demi !
En mai, les taux moyens
se stabilisent à 3% sur 15 ans, 3,20% sur 20 ans et 3,40% sur 25 ans, avec des
taux plus bas négociés à 2,8% sur 15 ans, 2,85 % sur 20 ans et 2,99% sur 25
ans.
Une demande de crédit
toujours soutenue en avril et +45% de crédits intermédiés en 1 an chez
Vousfinancer !
La reprise du marché se
poursuit et s’est confirmé en avril avec des demandes de prêt chez Vousfinancer
en hausse de 33% par rapport à avril 2024, et un nombre de crédits immobiliers
intermédiés en augmentation de 45 % sur un an ! Une tendance qui se confirme
mois après mois depuis le début de l’année, puisque sur le 1er quadrimestre,
les chiffres du réseau Vousfinancer sont équivalents.
« Nous constatons depuis le début de l’année le retour de tous les emprunteurs, qu’ils soient primo, secundo-accédants ou investisseurs. La baisse des taux mais aussi l’assouplissement des conditions d’emprunt, les coups de pouce proposés par les banques et le retour du prêt à taux zéro ont contribué à resolvabiliser les emprunteurs et les a incités à passer à l’acte ! confirme Julie Bachet. En outre dans le contexte actuel, l’immobilier est plus que jamais une valeur refuge, ce qui devrait contribuer à la poursuite de cette reprise ! » conclut-elle.