Comment se porte l'immobilier européen ?
Dans un contexte économique mondial en constante transformation, le marché immobilier européen continue d’afficher des dynamiques qui varient d'un pays à l'autre.
Chaque année, AVIV Group (comprenant notamment les marques SeLoger et Meilleurs Agents), analyse les dynamiques immobilières en France, Allemagne, Belgique, Espagne, Italie, Portugal et Luxembourg.
Principaux
enseignements à retenir
• Au premier trimestre
2025, l’accessibilité au logement s’est améliorée dans toute l’Europe, grâce à
la baisse des taux d’intérêt et à la correction des prix
• Pour la première
fois, en France (+0,3%), en Allemagne (+1,2%) et Belgique (+0,9%), les prix
immobiliers repartent à la hausse
• Le crédit immobilier
bondit en France (+48% en février 2025 vs 2024), une reprise encore fragile
mais nette
• Malgré des prix en
hausse, le pouvoir d’achat immobilier progresse : +7 m² en moyenne, jusqu’à +12
m² en Belgique !
• À l’inverse, l’Italie
(-4,2%) et le Portugal (-1,8%) voient leurs prix reculer
• Bien que la dynamique actuelle soit encourageante, le rythme de croissance reste bien en deçà des niveaux observés avant la hausse des taux d’intérêt. À la fin de 2021, l’Allemagne enregistrait des hausses annuelles proches de 15%, contre moins de 5% aujourd’hui.