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Alors que le marché immobilier parisien est entré dans un cycle baissier depuis la crise du Covid et s’est accéléré depuis plus d’1 an,
- les autres capitales européennes connaissent-elles le même désamour ?
- leur marché est-il aussi fortement impacté par la nouvelle politique monétaire de la BCE ?
- quelles sont celles qui affichent les plus fortes baisses de prix ?
- qu’en est-il du pouvoir d’achat immobilier ?
Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, dresse ici le panorama des marchés immobiliers dans les grandes capitales européennes* :
- Les taux d’intérêt restent en hausse dans l’ensemble des pays européens étudiés, mais une stabilisation semble s'opérer… sauf pour la France, qui enregistre la plus forte augmentation des taux (+1,3 points sur 1an)
- Direction Bruxelles pour les envies d’espace, (3 322€/ m²) ou Rome (2 998€/m²). Un couple sans enfants percevant le revenu national médian peut prétendre à des logements de respectivement 62m² et 42m²
- Lisbonne, à l’inverse, se distingue avec le pouvoir d’achat le plus restreint : un couple de Portugais ne pourra accéder qu’à 13m² avec un prix moyen de 5 366€/m²
- À Paris, où le prix du mètre carré demeure parmi les plus élevés des capitales européennes (9 857€/m²), un couple qui souhaite devenir propriétaire ne peut prétendre qu’à 17m² en moyenne ;
- Berlin affiche des prix immobiliers en baisse de -3% sur une année.
- Au contraire, les plus fortes hausses de prix s’observent dans les capitales du sud : Lisbonne affiche +7,3% et Madrid +3,2% en 1 an.
