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Immobilier : la plomberie et les oeillères des acquéreurs

Seul 1 Français sur 2 prête attention à la plomberie lors de l'achat d'un bien immobilier !

A l'occasion de la journée mondiale de la plomberie le 11 mars, Liberkeys, agence digitale immobilière, s'est intéressée au degré de vigilance des Français vis-à-vis de la plomberie lors de l'achat d'un bien immobilier. Elle dévoile aujourd'hui les résultats de ce sondage représentatif réalisé par l'Institut Poll&Roll auprès de 500 Français. Le sondage est accompagné de conseils de Thomas Venturini, co-fondateur de Liberkeys.

Alors que selon une récente enquête (enquête Flatlooker - fev 2020) la plomberie est le poste de dépenses imprévues le plus important chaque année pour un propriétaire immobilier, seul 1 Français sur 2 fait réellement attention à l'état de la plomberie d'un bien lors son achat.

Pour la majorité des Français, les 3 critères prioritaires de vigilance lors d'une visite sont l'isolation (93%), le chauffage (74%) et l'électricité (70%). Finalement, la plomberie n'arrive qu'en 4ème position des critères, tout juste devant la connectivité des lieux (internet haut débit/Fibre optique) ...


Plus d'1 français sur 4 a déjà rencontré un problème de plomberie

Ce manque de vigilance vis-à-vis de la plomberie est d'autant plus dommageable que la plomberie fait partie du top 3 des pannes rencontrées par les propriétaires. 26% de Français déclarent ainsi avoir été touché par un problème de plomberie.  


La plomberie dans le top 3 des problèmes pénalisants

Alors que 26% des Français ont été confrontés à un problème de plomberie, celui-ci n'est pas le plus pénalisant à leurs yeux. Il ne se situe d'ailleurs qu'en troisième position, cité par 17% des Français. Fuite d'eau ou coupure d'électricité, c'est finalement l'électricité qui remporte le plus de suffrage. Presque 50% des sondés, soit 1 Français sur 2, considèrent que la panne d'électricité est le problème le plus pénalisant suivi d'une panne de chauffage (21%). Quant aux problèmes d'isolation et d'internet, ils trônent tout en bas du classement avec respectivement 9 et 4% des suffrages.

Thomas Venturini, co-fondateur de Liberkeys analyse : « Contrairement à l'électricité, le chauffage, et l'isolation, l'état de la plomberie ne figure pas dans les documents techniques obligatoires lors d'une vente immobilière. Pourtant, une plomberie en mauvais état provoque de multiples problèmes (dégât des eaux, fuite, humidité, etc.) qui peuvent couter très cher aux acquéreurs.

Avant d'acquérir un bien immobilier, il faut donc bien veiller à vérifier l'état de la plomberie et pour ce faire, il n'y a pas besoin d'être un plombier certifié ! Il suffit de bien regarder toutes les arrivées d'eau et vérifier s'il y a des tâches ou fissures sur les murs et le plafond, des traces d'humidité.

Il faut également bien penser à se renseigner auprès du propriétaire actuel ou du syndic de copropriété pour connaître les antécédents en matière de travaux et dégâts des eaux. Cette démarche permet d'éviter les mauvaises surprises et parfois de négocier le prix d'achat car les coûts engagés pour la rénovation d'une salle de bain, par exemple, varient entre 10 000€ et 20 000€ (source Travaux.com).

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