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Une offre inédite de club deal

IZIMMO, SERRIS REIM et SOGENIAL IMMOBILIER ont décidé d’associer leurs savoir-faire pour proposer une offre inédite de Club Deal

« Via la nouvelle offre initiée avec Sogenial Immobilier et Serris Reim, nous avons souhaité répondre aux demandes de nos banques partenaires en matière d’immobilier d’entreprise. Nous avons aussi voulu proposer à nos clients de se réunir autour d’une solution collective », explique . Sébastien Le Goascoz, le directeur général du groupe Izimmo. Avec un ticket d’entrée minimum de 500 000 euros, cette offre « sur-mesure » de club deal vise des investissements exclusifs et haut de gamme. « Chaque club deal concernera une dizaine d’investisseurs qui investiront conjointement dans des actifs core ou core + en Ile de France ou en province. La taille moyenne des opérations sera de 3 à 5 millions d’euros, incluant un recours à la dette pour compléter l’apport des investisseurs », précise Jean-Marie Souclier, le président de SOGENIAL Immobilier.

L’idée centrale des 3 groupes partenaires est de constituer un portefeuille de 300 millions d’euros sur un horizon de cinq ans. Pour cela, les protagonistes s’appuieront sur un réseau de distribution qui inclut les banques retail, les structures de gestion de fortune et de gestion privée, ainsi que les conseillers en gestion de patrimoine.

Pour les investisseurs, cette offre présente plusieurs atouts :

  • le premier est l’accessibilité : avec un ticket moyen de 500 000 euros, on est loin des 2 à 3 millions d’euros habituellement nécessaire pour investir dans le secteur de l’immobilier tertiaire ;
  • sachant que pas moins de 5 à 7 club deals seront proposés par an, les mêmes investisseurs pourront ainsi diversifier leurs placements et ne pas mettre tous leurs œufs dans le même panier ;
  • enfin, via une même offre, ils bénéficieront des expertises d’Izimmo, leader sur le marché de la commercialisation et de la distribution immobilière, de Serris REIM, un acteur de référence de l’asset management immobilier et de Sogenial Immobilier, la société de gestion de portefeuille bien connue qui dispose d’un agrément de l’AMF et de plus de 35 ans d’expérience de gestion immobilière.

Les moyens humains et techniques apportés à ces opérations, ainsi que les montants réunis autour de chaque opération permettront en outre d’optimiser chaque investissement : une combinaison pertinente de savoir-faire, une gestion transparente car plurielle et une plus grande qualité des biens acquis grâce à des enveloppes financières conséquentes. « Tout cela s’inscrit bien entendu dans une relation de long terme avec le souci constant de la création de valeur », soulignent les artisans de ce partenariat.

Thierry Bisaga

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