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Petit retour sur le traitement fiscal des plus-values des SCPI
Les cessions de parts de SCPI relèvent de la fiscalité des plus-values immobilières. Cette imposition n'intervient que lorsqu'un associé décide de vendre. Mais ce dernier peut également être imposé lorsque la SCPI réalise elle-même des plus-values, lors de la revente d'un actif immobilier ou financier. Lorsqu'un associé cède avec bénéfice des parts qu'il détient depuis moins de 22 ans, il  ...

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Petit retour sur la fiscalité des revenus distribués par les SCPI
Les SCPI sont « fiscalement transparentes ». Elles ne paient donc pas d'impôts sur les revenus qu'elles encaissent. Mais chaque associé est personnellement redevable de l'impôt sur la part des bénéfices qui lui revient. C'est alors la fiscalité des revenus fonciers qui s'applique à l'essentiel de ces bénéfices. Les SCPI étant considérées comme transparentes sur le plan fiscal¹, ce sont leurs associés ...

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Septième édition des Prix Quantitatifs de la Pierre Papier
La 7e édition des Assises de la Pierre-Papier et de l'Investissement Immobilier se tiendra le lundi 11 juin prochain au Méridien Etoile, à Paris. Au cours de cette manifestation, qui réunit plusieurs centaines de conseillers en gestion de patrimoine, seront notamment remis les Prix Quantitatifs de la Pierre Papier. Rappel de leur méthodologie. Les trophées de la septième édition des Prix ...

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Primonial REIM annonce la commercialisation de sa SCPI d'immobilier résidentiel, Primofamily
Cette SCPI dédiée à « l'immobilier au quotidien » en France et en zone euro est officiellement ouverte aux souscriptions. Elle permet à Primonial REIM de réaffirmer ses ambitions dans l'immobilier résidentiel en Europe. « Le lancement de la SCPI Primofamily illustre notre volonté de devenir un acteur incontournable de l'immobilier résidentiel », explique Grégory Frapet, le Président du Directoire de Primonial REIM, tout...

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La collecte en SCPI et OPCI retrouve ses niveaux de 2016
L'ASPIM et l'IEIF viennent, pour la 1èrefois, de publier des statistiques trimestrielles sur l'évolution de la collecte des SCPI immobilier d'entreprise et des OPCI Grand Public. L'emballement du premier semestre 2017 a fait long feu. Le rythme des souscriptions retrouve ses niveaux de 2015 /2016. Retour à la normale? Les chiffres de la collecte en SCPI immobilier d'entreprise et OPCI ...

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Immobilier de luxe : clignotants au vert-dollar chez les « gilets gold »

Loin des préoccupations du Grand débat national, les millionnaires et milliardaires internationaux continuent de prospérer et d'acquérir de l'immobilier. Focus sur cette population peu nombreuse mais très active. Toujours plus riches, toujours plus nombreux : ça va bien pour les High Net Worth Individuals (HNWI, plus de 3 millions de dollars de patrimoine, soit 2,6 millions d'euros) et encore mieux pour les Ultra-HNWI (plus de 30 millions de dollars de patrimoine). Le nombre de ces derniers,...

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Immobilier commercial : les Etats-Unis au plus haut, les stratégies à haut risque en recul

Selon le dernier baromètre trimestriel de l'immobilier commercial de la plateforme d'investissement BrickVest, réalisé à partir des données recueillies auprès de plus de 5 000 investisseurs : 56% des investisseurs privilégient des stratégies d'investissement à risque modéré, le plus haut niveau atteint sur une période de 24 mois ; en hausse de 7% sur l'année, le marché immobilier commercial américain confirme sa popularité auprès des investisseurs européens. On assiste en effet à un engouement...

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Explosion des encours de crédits immobiliers : merci les taux bas !

Selon la Banque de France, l'encours de crédits immobiliers avait atteint 1 003 Mds€ à fin novembre 2018. Un chiffre jamais atteint auparavant et qui représente l'équivalent de la moitié de la dette de l'État. Ce chiffre record s'explique bien évidemment par les taux de crédits immobiliers très bas qui poussent toujours les emprunteurs à emprunter massivement et ce, même malgré l'augmentation des prix de l'immobilier. « Aujourd'hui le crédit immobilier reste le seul outil de captation de...

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Statistiques 2018 de la construction de logements en France

La Chambre Nationale des Conseils-Experts en Immobilier Patrimonial analyse les résultats publiés par l'Observatoire de la Statistique Publique 1/ Logement  En un an, 473 000 logements ont été autorisés à la construction, soit un recul de 5,2% par rapport aux douze mois précédents. Par ailleurs, ce sont 415 500 unités qui ont été mises en chantier sur la même période, avec un fléchissent de 0,6% en comparaison à l'an passé. Au dernier trimestre, les autorisations de logements à la...