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Belles performances de Klépierre en 2012.

BB - Analyse du marché immobilier
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Klépierre, acteur majeur de l’immobilier de commerces en Europe continentale a poursuivi, en 2012, l’amélioration du profil de son portefeuille d’actifs essentiellement composé de centres commerciaux. La société a accéléré le rythme de vente de ses actifs et a déjà réalisé 70% de son objectif de cessions annoncé début 2012, à savoir 1 Md€ d’arbitrages pour la période 2012-2013.

Performances dans la fourchette haute des objectifs fixés

- Loyers totaux en hausse de 4,0% (+2,3% à périmètre constant) ; +4,9% pour les centres commerciaux (+2,2% à périmètre constant)

- Progression du cash-flow net courant par action hors effet du paiement du dividende en actions : +2,5%

Gestion dynamique du portefeuille

- Trois ouvertures majeures de centres commerciaux réalisées avec succès : St Lazare Paris, Emporia à Malmö (Suède) et Les Sentiers de Claye-Souilly (région parisienne)

- 698 M€ de cessions d’actifs finalisées, en avance sur le calendrier visé

- Important pipeline de développement 2013-2017 : 2,7 Mds€

Poursuite de l’amélioration de la structure financière

- LTV en baisse de 220 pbs à 43,6% à fin 2012

- Niveau de liquidité porté à près de 2 Md€

Croissance portée par les centres commerciaux

Patrimoine total valorisé à 16,4 Mds€ à fin 2012, soit une hausse de 1,6% à périmètre constant

- EPRA NNNAV : 30,20 € par action

Hausse du dividende proposé

- 1,50 € par action, soit +3,4%, entièrement payable en numéraire

Perspectives 2013

Loyers à périmètre constant  +2% (du même ordre pour le périmètre courant)

- Cash flow net courant par action  +2% à +2,5%

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