Connexion
/ Inscription
Mon espace

L’APL accession supprimée en partie, une mesure insensée

BE - Culture & Société
ABONNÉS

 

Selon Vousfinancer, courtier en crédit immobilier, la modification et/ou la suppression de cette aide va exclure du marché de nombreux emprunteurs modestes qui n’auront plus la possibilité d’acheter sans l’APL, leur taux d’endettement devenant trop important. Ils resteront donc locataires, et par conséquent bénéficiaires des APL location, bien plus coûteuses !

Comme annoncé par le gouvernement en octobre, le projet de Loi de Finances 2018 prévoit la suppression de l’APL Accession, cette aide personnalisée au logement accordée sous conditions de ressources aux emprunteurs qui deviennent propriétaires via un Prêt conventionné (PC) ou un Prêt Accession Sociale (PAS). Motif avancé à l’automne : « l’article porte extinction du bénéfice de l’APL pour les accédants à la propriété, le Gouvernement assignant un objectif équivalent à des instruments de politique publique plus efficients ».

Or, « l’APL accession qui aide chaque années 50 000 ménages en moyenne à devenir propriétaires est l’une des aides les plus efficaces car elle est directement versée à la banque prêteuse par la CAF et vient donc réduire la mensualité de crédit payée par l’emprunteur, de 25% en moyenne mais jusqu’à 50% dans certains cas ! Prise en compte par les banques dans le plan de financement, elle permet donc à des ménages dont l’endettement aurait été trop élevé sans cette aide de devenir propriétaire », explique Sandrine Allonier, Responsable des relations banques chez Vousfinancer.

Ces dernières années, ce dispositif avait plusieurs fois été menacé, avant d’être sauvé… L’APL accession avait notamment failli être modifiée en 2015 sous la présidence de François Hollande et n’être accordée qu’en cas de « baisse des revenus de plus de 30% », avant que le gouvernement ne se ravise finalement et maintienne le dispositif en l’état… Il y a quelques semaine Vousfinancer s’était mobilisé sur twitter avec d’autres professionnels du secteur et notamment le Crédit Foncier pour alerter l’opinion sur les enjeux de la suppression du dispositif.

Cette fois ci, le dispositif de l’APL accession sera bien supprimé dans le neuf mais, grâce à un amendement, maintenu dans l’ancien, uniquement en zones détendues (détail attendu par décret) et seulement pour 2 ans…

« Nous attendons de connaitre les zones dans lesquelles les APL seront maintenues dans l’ancien pour 2 ans, mais il est certain que la suppression de l’APL accession risque d’avoir un impact très négatif sur les primo-accédants qui pâtissent déjà de la hausse des prix dans les zones les plus tendues. Cette décision n’a pas de sens, budgétairement parlant, car supprimer l’APL accession va contraindre certains ménages à rester locataires et donc à bénéficier encore des APL locations, plus coûteuses, annulant de fait les économies potentiellement réalisées…» conclut Jérôme Robin, Président et fondateur de Vousfinancer.

En moyenne, d’après les calculs du Crédit foncier, un ménage de 35/40 ans, sous conditions de ressources, touche 260€ par mois d’aides en tant que locataire bénéficiaire de l’APL accession, contre 155€ par mois s’il devient propriétaire et bénéficie alors des APL accession, soit un écart de près de 120 000€ sur 20 ans…

En 2017, 45% des emprunteurs financés par Vousfinancer -– et même 68% des moins de 30 ans - ont des revenus inférieurs à 25 000€ nets annuels et sont potentiellement éligibles aux APL. En 2017, 13% des prêts financés par le courtier donnent droit aux APL.

www.vousfinancer.com

Le nouveau média consacré à l'investissement immobilier

 

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Culture & Société
ABONNES
[Etude] Vos corvées vous rendent plus sympathique que vos « talents innés »

Une étude de la Cass Business School (City University of London) affirme que le fait de mettre l'accent sur la notion d'effort plutôt que de talent naturel permet de faire meilleure impression lors d'un premier rendez-vous Les personnes devant faire bonne impression lors de rendez-vous galants ou d'entretiens d'embauche doivent mettre en exergue le dur labeur et les efforts consentis pour expliquer leur succès, d'après une étude récente de la Cass Business School. Dans l'étude intitulée...

BE - Culture & Société
ABONNES
Les Européens veulent consommer plus local et responsable

Avec une croissance qui s'essouffle et des perspectives moins favorables pour 2019, la prudence grandit chez les consommateurs européens. Mais un autre mouvement se fait jour : ils se tournent de plus en plus vers une consommation plus locale considérée comme plus responsable. Tels sont les deux grands enseignements de la nouvelle édition de L'Observatoire Cetelem qui, depuis plus de 30 ans, décrypte et analyse les modes de consommation des ménages en Europe. Cette étude intitulée « Think local,...

BE - Culture & Société
ABONNES
Quelle place pour les énergies renouvelables chez les Français ?

A l'heure du grand débat national, les Français réaffirment leur désir de privilégier les énergies renouvelables pour l'avenir du pays. L'engagement des Français est important sur cette thématique, puisque 67% estiment qu'il leur revient également d'agir à leur échelle. L'amélioration énergétique de leur logement figure parmi les actions les plus citées, devant les changements de comportement en matière de déplacements, mais derrière les résolutions en faveur d'une consommation plus responsable...

BE - Culture & Société
ABONNES
TOP 5 des métiers à impact qui recrutent en 2019.

 Les métiers du Développement Durable et de la RSE ont  le vent en poupe !Répondant aux desiderata d'une génération en quête de sens d'une part, et aux nouveaux enjeux et nouvelles obligations législatives des entreprises françaises d'autre part, ces carrières - plus nombreuses et plus riches - ne cessent d'attirer un public toujours plus large. Birdeo, cabinet leader en recrutement et chasse de tête spécialisé dans le Développement Durable, a analysé les besoins exprimés par ses 200 clients,...