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Réouverture du marché secondaire de la SCPI Immo Placement
La fusion-absorption d'Immauvergne par Immo Placement a été approuvée par les associés. Le marché secondaire de la plus imposante SCPI de la société de gestion Voisin sera rouvert à compter du 15 décembre prochain. La capitalisation d'Immo Placement, l'un des meilleurs taux de rendement du marché en 2016, devrait avoisiner 100 M€ en 2018. Le projet de fusion entre Immauvergne ...

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Perial AM a investi plus de 700 M€ en 2017
Perial AM vient d'annoncer coup sur coup, pour le compte de la SCPI PFO2, deux acquisitions dont celle d'un immeuble de bureaux à Fontenay-sous-Bois. Une opération à plus de 100 M€ qui marque la volonté de la société de gestion de « se positionner sur le marché des actifs de taille significative ». En 2017, Perial AM a investi plus de 700 ...

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Nouvelle étude de référence pour les 10 ans des OPCI
Les OPCI (Organismes de placement collectif en immobilier) fêtent leur 10e bougie. L'ASPIM et l'AFG publient pour l'occasion une nouvelle étude réalisée par l'IEIF. Le bilan est clair : le véhicule a su séduire aussi bien les investisseurs professionnels (67,7 Md€ d'encours à fin 2016) que les particuliers (10,4 Md€)? Il est né, de l'aveu même de l'ASPIM et de l'AFG, ...

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Le fonds viager Certivia vise 450 biens à l'horizon 2019
Certivia, 1er fonds institutionnel dédié au viager créé fin 2014, affirme avoir atteint ses objectifs « au profit des seniors ». Ceux ayant cédé leur bien en viager à Certivia ? 250 à ce jour - auraient « sensiblement amélioré leurs conditions de vie ». Le fonds à vocation sociétale vise désormais 450 acquisitions d'ici septembre 2019, contre 400 initialement. Le fonds Certivia, impulsé ...

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Crowdfunding : les plateformes, la réglementation et la compliance...
L'AMF vient de lancer sa première alerte concernant une plateforme de crowdfunding immobilier. « On notera toutefois que cette alerte ne concerne pas l'activité immobilière de la plateforme en question (crowd-partners), puisque l'AMF n'attire l'attention que sur son activité d'intermédiaire en biens divers », écrit Céline Mahinc, fondatrice du cabinet de conseils Eden Finances, et co-auteur d'études sur le crowdfunding immobilier. Qui profite ...

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Esteval Infos - 8 février 2019

Au sommaire de nos publications cette semaine, 58 articles (accès libre et accès abonnés) dont : Lancement du fonds Candriam Equities L Oncology Impact Dette émergente : une classe d'actifs attrayante pour 2019 Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre liste de fonds de boutiques revient en territoire positif Notre liste diversifiée rebondit de 2,3 % sur un mois       Une fin d'année 2018 solide pour le marché locatif des bureaux...

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Immobilier de luxe : clignotants au vert-dollar chez les « gilets gold »

Loin des préoccupations du Grand débat national, les millionnaires et milliardaires internationaux continuent de prospérer et d'acquérir de l'immobilier. Focus sur cette population peu nombreuse mais très active. Toujours plus riches, toujours plus nombreux : ça va bien pour les High Net Worth Individuals (HNWI, plus de 3 millions de dollars de patrimoine, soit 2,6 millions d'euros) et encore mieux pour les Ultra-HNWI (plus de 30 millions de dollars de patrimoine). Le nombre de ces derniers,...

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Les taux bas se maintiennent

La météo des taux de Cafpi  Comme pressenti, les taux de crédit immobilier restent bas en ce début d'année : en janvier les taux effectivement pratiqués ont été de 0,84% sur 10 ans, 1,09% sur 15 ans, 1,29% sur 20 ans et 1,50% sur 25 ans. « Le maintien des taux à ce bas niveau permet à l'activité de se maintenir en janvier. On assiste d'ailleurs à une situation exceptionnelle avec des taux qui se maintiennent au niveau de l'inflation. Cette situation devrait perdurer dans les mois à venir »,...

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Explosion des encours de crédits immobiliers : merci les taux bas !

Selon la Banque de France, l'encours de crédits immobiliers avait atteint 1 003 Mds€ à fin novembre 2018. Un chiffre jamais atteint auparavant et qui représente l'équivalent de la moitié de la dette de l'État. Ce chiffre record s'explique bien évidemment par les taux de crédits immobiliers très bas qui poussent toujours les emprunteurs à emprunter massivement et ce, même malgré l'augmentation des prix de l'immobilier. « Aujourd'hui le crédit immobilier reste le seul outil de captation de...