Le portail https://www.trouver-un-logement-neuf.com, spécialiste de l’immobilier neuf, enregistre des augmentations de prix dans 7 villes. A l’inverse, 3 baisses de prix sont plutôt faibles.
Première ville concernée par ces fortes hausses, Paris
Après des mois d’accalmie sur le prix de vente d’un 3 pièces, surface de référence de ce baromètre, la capitale enregistre une hausse de 4% en 6 mois, soit 27 000€ supplémentaire depuis décembre. Il faut donc désormais débourser 690 000€ en moyenne pour s’offrir un appartement neuf de trois-pièces à Paris, contre 663 000€ fin 2016.
Égalité parfaite pour le prix du neuf à Lyon et Nice
Si jusqu’ici, Nice profitait elle aussi d’une certaine accalmie sur les prix de l’immobilier neuf, cela semble terminé : le prix moyen d’un 3 pièces a grimpéde +8,5% en 6 mois, plus forte hausse du top 10. Nice rejoint donc Lyon sur la 2èmeplace du podium avec un T3 à 309 000€. Le cap symbolique des 300 000€ pour un trois-pièces est donc de nouveau franchi sur la Côte d’Azur.
Nantes et Bordeaux s’envolent
Si Bordeaux et Nantes conservent respectivement la 4ème et 5ème place de ce classement, les prix eux continuent d’augmenter dans ces deux grandes villes du littoral atlantique : +6,3% à Bordeaux et +7% à Nantes en 6 mois, soit 270 000€ pour acheter un 3 pièces à Bordeaux et 259 000€ à Nantes. De fortes hausses qui se retrouvent quasiment sur toutes les surfaces, montrant la forte pression sur les prix qui s’exercent actuellement dans ces deux villes.
Strasbourg et Toulouse en forte hausse également
Bouleversent un peu de ce top 10 : Strasbourg à +6% et Toulouse à +3,8% en 6 mois. Toulouse qui était pendant longtemps la ville la plus attractive de ce classement, perd son statut avec un prix moyen du 3 pièces à 221 000€. Idem pour Strasbourg qui grimpe de 2 places dans le top 10 passant de la 9ème à la 7ème position avec un prix moyen à 227 000€.
De bonnes affaires à faire à Montpellier ?
Toujours à la 6ème place de ce top 10, la ville de Montpellier profite d’une vraie stabilité de ces prix du neuf : -1.3% en 6 mois à 232 000 € pour un 3 pièces.
Lille et Marseille en baisse
Du coup, Lille obtient le titre de grande ville la plus attractive de ce baromètre avec un 3 pièces à 211 000€ à -2,3% en 6 mois.
Marseille, 8ème du classement, profite également d’une légère baisse à -1,3% en 6 mois, avec un prix moyen de 223 000€ pour un T3.
Annecy plus cher que Lyon et Nice
Sur les bords du lac d’Annecy, le prix moyen d’un 3 pièces a grimpé de 7,3% en 6 mois à 317 000€, soit un coût supplémentaire de 21 500€ depuis décembre dernier. Idem à Annecy-le-Vieux où il faut débourser 324 000€ pour acheter un T3 dans l’immobilier neuf, soit +1,3% en 6 mois.
A l’inverse, sur les bords du lac du Bourget, en Savoie, le prix de l’immobilier neuf à Aix-les-Bains recule de 6,8% en 6 mois. Beaucoup plus abordable, il faut compter 236 000€ pour s’offrir un 3 pièces dans la riviera des Alpes, soit -17 200€ depuis décembre 2016.
Plus de détails avec graphiques :
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