Connexion
/ Inscription
Mon espace

Prélèvement à la source : « L’année blanche n’aura aucun effet sur les investissements défiscalisés »

BE - Culture & Société
ABONNÉS

Entretien avec Patrice Azria, Président du Groupe Océanic*


Dans la perspective du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu, comment seront traités les investissements défiscalisés réalisés en 2017 ?
Si 2017 a été décrétée « année blanche », car en 2018 nous payerons un impôt sur les revenus 2018 et non sur ceux de 2017, l’administration fiscale tiendra bien compte des investissements défiscalisés réalisés en 2017. La dernière loi de finance a levé toute incertitude. En particulier, les réductions et crédits d’impôt obtenus en 2017 en application des lois d’incitation fiscale Pinel Outre-Mer et Girardin joueront bien leur effet au cours des prochaines années.

Concrètement, en 2018, 1ère année de mise en œuvre du prélèvement à la source, à quel moment les contribuables concernés recevront-ils leur crédit d’impôt ?
En théorie, le crédit d’impôt sera versé au moment du solde de l’impôt, c’est-à-dire à l’été 2018. Finalement le mécanisme sera comparable à celui qui avait court jusqu’à maintenant : un investissement est engagé en année N et déclaré en année N + 1, pour un versement du crédit d’impôt en septembre.

Un versement du crédit d’impôt ou une réduction d’impôt plus tôt dans l’année est-il envisageable ?
Absolument et c’est déjà la pratique. Aujourd’hui, le contribuable peut demander dès le début de l’année une baisse de son prélèvement mensuel ou de son tiers provisionnel. Dans la mesure où à partir de janvier 2018 un prélèvement mensuel sera effectué, une modulation, prenant en compte la réduction ou le crédit d’impôt, pourra aussi être demandée.

Les incertitudes concernant le traitement des investissements réalisés en 2017 ont-ils été un frein pour les contribuables concernés ?
Certains investisseurs se posaient effectivement des questions fin 2016, mais nous les avons rassurés car l’administration a su rapidement lever ces incertitudes. Les investissements Outre-Mer n’ont ainsi heureusement pas été pénalisés par la perspective de la mise en œuvre du prélèvement à la source et son « année blanche ».

Justement, vous développez des projets immobiliers Outre-Mer, et précisément en Guyane, répondant à plusieurs régimes fiscaux. Quelles sont leurs spécificités respectives ?
Effectivement, chaque régime fiscal est ouvert à un type de contribuable différent. Le Girardin s’adresse en partie aux contribuables qui accèdent à la propriété dans la perspective d’établir leur résidence principale dans ses régions et également aux sociétés qui devront louer le logement acquis à des locataires qui en feront leur résidence principale. Tandis que le Pinel Outre-Mer est destiné uniquement à un investissement locatif réalisé par des particuliers.

*Groupe Océanic : Basé en Bretagne, en Guyane et à Neuilly-sur-Seine, le Groupe est spécialisé dans les secteurs de l’immobilier, de l’investissement locatif et de la gestion patrimoniale.
http://www.groupeoceanic.fr/

Le nouveau média consacré à l'investissement immobilier

 

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Culture & Société
ABONNES
La nouvelle plateforme soClassiQ, un accès gratuit au répertoire de la musique classique et à l’opéra

Avec l'Intelligence Artificielle et la Data Science, soClassiQ met la musique classique à la portée du plus grand nombre et se positionne comme le site de référence en la matière. Après 2 ans de recherche et développement, la plateforme soClassiQ fait son entrée officielle dans le monde de la musique classique et de l'opéra. Grâce à la puissance de ses algorithmes et au travers d'une expérience utilisateur simple et épurée, soClassiQ donne accès :- à l'ensemble des œuvres du répertoire...

BE - Culture & Société
ABONNES
Les soft skills, des compétences déterminantes au cours des premiers mois de collaboration

Une étude* menée par le cabinet international de recrutement spécialisé Robert Half auprès de directeurs généraux (DG) et de directeurs financiers (DAF) révèle que 76% d'entre eux admettent avoir embauché un collaborateur qui ne s'intégrait pas à l'équipe.* Enquête réalisée auprès de 305 DG et 200 DAF en décembre 2017 en France. Les raisons évoquées et les mesures jugées les plus efficaces Rejoindre une organisation implique d'emblée de mettre en avant un panel de compétences à la fois...

BE - Culture & Société
ABONNES
« Solutions solidaires », plateforme de fabrique des solidarités nouvelles

Lancé par le Conseil départemental de la Gironde et ses partenaires, Alternatives économiques, l'Avise, la Fondation Jean-Jaurès, Harmonie mutuelle, Terra Nova, Up et Usbek & Rica, « solutions solidaires » c'est : - Une plateforme pour animer un large débat autour des solidarités nouvelles, et organiser un foisonnement d'idées, expériences et initiatives afin d'inventer ensemble les protections de demain.- Un rendez-vous annuel pour croiser, comparer et projeter vers l'avenir ces idées et ces...

ER - Acteurs du secteur financier
ABONNES
[Les entretiens d'Esteval] Bruno Colmant, Degroof Petercam

« Nous devons retrouver une économie solidaire et basée sur l'intérêt général » Débats télévisés, émissions de radio, couvertures de presse : le livre de dialogue entre Bruno Colmant, chef économiste de Degroot Petercam, et le prêtre Eric de Beukelaer, ancien proche collaborateur du cardinal Lustiger à Rome, fait un carton en Belgique (1). Il est vrai que leur conversation aborde des sujets qui nous concernent tous, au croisement de la morale et de l'économie. « Le capitalisme anglo-saxon...