Connexion
/ Inscription
Mon espace

Baisse de la TVA et de la taxation des plus-values immobilières : des propositions pertinentes ?

BE - Culture & Société
ABONNÉS

A moins de 30 jours du premier tour des élections présidentielles, l’immobilier reste un sujet encore peu abordé par les différents candidats. Les promoteurs immobiliers y vont tous de leurs propositions, et même si certaines semblent réalistes et pertinentes, d’autres font figure d’utopie lorsqu’elles sont confrontées à une analyse concrète du marché immobilier actuel.

Parmi les propositions tendancieuses, on retrouve la baisse de la TVA et de la taxation des plus-values immobilières :

TVA : Pour permettre la production de logements locatifs intermédiaires en plus grand nombre, d’aucuns préconisent de ramener la TVA au taux de 10%, contre 20% actuellement, autrement dit, donner aux privés les mêmes avantages que les promoteurs du secteur social. « Ce qui n’est pas dit, c’est que tout avantage supplémentaire se répercutera directement sur le prix du foncier, sans pour autant faire baisser le prix de vente ou le loyer. D’autant que les investisseurs disposent déjà du dispositif Pinel, qui aura coûté plus de 2 Mds€ aux contribuables pour la seule année 2016 et a conduit à une inflation du prix du foncier de l'ordre de 30%. Avancer une baisse de la TVA, ne changera rien en soit si elle n’a pas pour finalité de remplacer le Dispositif Pinel », précise Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta.

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 


Foncier : Concernant la baisse de la taxation des plus-values immobilières, il ne faut pas oublier que ces dernières sont créées par  les collectivités locales qui ont investi dans les services (écoles, lieux culturels…), les infrastructures (routes, transports en commun…) et par les droits à construire des PLU. Il paraît donc normal que les collectivités se rétribuent lors de la vente des fonciers. «  Pour que les propriétaires vendent leurs terrains et libèrent le foncier, il faut donc mettre en œuvre une véritable réforme fiscale. En révisant les valeurs locatives cadastrales qui servent de références au calcul de la taxe foncière et la valeur vénale des terrains, les propriétaires n’auront plus intérêt à les garder ! » propose Norbert Fanchon. 

En cette période électorale, où l’immobilier est le grand oublié de l’ensemble des candidats, les professionnels de l’immobilier ne doivent pas saupoudrer l’actualité de mesurettes, mais construire un véritable programme de politique du logement applicable.

www.groupegambetta.fr/ 

Le nouveau média consacré à l'investissement immobilier

 

 

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Culture & Société
ABONNES
La nouvelle plateforme soClassiQ, un accès gratuit au répertoire de la musique classique et à l’opéra

Avec l'Intelligence Artificielle et la Data Science, soClassiQ met la musique classique à la portée du plus grand nombre et se positionne comme le site de référence en la matière. Après 2 ans de recherche et développement, la plateforme soClassiQ fait son entrée officielle dans le monde de la musique classique et de l'opéra. Grâce à la puissance de ses algorithmes et au travers d'une expérience utilisateur simple et épurée, soClassiQ donne accès :- à l'ensemble des œuvres du répertoire...

BE - Culture & Société
ABONNES
Les soft skills, des compétences déterminantes au cours des premiers mois de collaboration

Une étude* menée par le cabinet international de recrutement spécialisé Robert Half auprès de directeurs généraux (DG) et de directeurs financiers (DAF) révèle que 76% d'entre eux admettent avoir embauché un collaborateur qui ne s'intégrait pas à l'équipe.* Enquête réalisée auprès de 305 DG et 200 DAF en décembre 2017 en France. Les raisons évoquées et les mesures jugées les plus efficaces Rejoindre une organisation implique d'emblée de mettre en avant un panel de compétences à la fois...

BE - Culture & Société
ABONNES
« Solutions solidaires », plateforme de fabrique des solidarités nouvelles

Lancé par le Conseil départemental de la Gironde et ses partenaires, Alternatives économiques, l'Avise, la Fondation Jean-Jaurès, Harmonie mutuelle, Terra Nova, Up et Usbek & Rica, « solutions solidaires » c'est : - Une plateforme pour animer un large débat autour des solidarités nouvelles, et organiser un foisonnement d'idées, expériences et initiatives afin d'inventer ensemble les protections de demain.- Un rendez-vous annuel pour croiser, comparer et projeter vers l'avenir ces idées et ces...

ER - Acteurs du secteur financier
ABONNES
[Les entretiens d'Esteval] Bruno Colmant, Degroof Petercam

« Nous devons retrouver une économie solidaire et basée sur l'intérêt général » Débats télévisés, émissions de radio, couvertures de presse : le livre de dialogue entre Bruno Colmant, chef économiste de Degroot Petercam, et le prêtre Eric de Beukelaer, ancien proche collaborateur du cardinal Lustiger à Rome, fait un carton en Belgique (1). Il est vrai que leur conversation aborde des sujets qui nous concernent tous, au croisement de la morale et de l'économie. « Le capitalisme anglo-saxon...