Connexion
/ Inscription
Mon espace

Crédit immobilier : les taux en faux-plat montant !

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNÉS

C'est la fin de la baisse des taux immobiliers ! Le point avec la start-up Bourse des Crédits

Depuis fin novembre, la courbe commence à remonter, affichant une augmentation qui varie entre 0,1 et 0.2 point.Mais cela ne devrait pas décourager tout le monde, car cette hausse peut varier selon les profils d'emprunteurs et les durées de prêt.

Mètre-étalon des taux immobilier, les Obligations assimilables du Trésor (OAT), ont subi un choc. Au lendemain des résultats des élections présidentielles américaines, leur cour a été bousculée, tout comme celui du T-Bond américain. En quelques jours, le taux d'intérêt de l'emprunt français à 10 ans est ainsi passé de 0,34 à 0,83% entre le 8 et le 14 novembre 2016.

Malgré le réajustement de l'OAT, quelques banques ont décidé de maintenir leurs barèmes à la baisse grâce à d'excellentes conditions de financement. Dans une logique purement commerciale, elles avaient également à cœur de remplir leurs objectifs, au niveau de leur clientèle notamment. Toutefois, les demandes de PTZ ne sont déjà plus traitées, et certaines banques appliquent une majoration sur les taux pour les rachats de crédit.

Une hausse généralisée, mais...
- D'une part, cette inversion des tendances survenue en cette fin d'année s'explique par la volonté des banques de préserver leurs marges, afin d'anticiper la prochaine hausse d'inflation et leurs coûts de refinancement.
- D'autre part, si une majorité de banques est concernée par cette hausse des taux, certaines maintiennent des taux stables, et une minorité accorde encore des décotes avec des prêts de vingt ans hors assurance, pour leur clientèle haut de gamme notamment.

Un début 2017 qui devrait rester calme
Dans les prochains mois, les taux d'intérêt continueront leur légère remontée, tout en restant à des niveaux raisonnables, évitant ainsi de décourager les emprunteurs n'ayant pas encore pas franchi le pas de l'acquisition.
Ces profils pourront également tenir compte de l'évolution des prix d'achat, que ce soit dans l'ancien ou dans le neuf. Les probabilités d'une remontée flambante des taux restent donc faibles : les futurs objectifs commerciaux des établissements prêteurs seront les mêmes qu'en 2016.

* BoursedesCrédits, start-up fondé en 2012, spécialisée dans la distribution en services financiers à destination du grand public est devenue en moins de 2 ans l’un des leaders du secteur sur Internet.

https://www.boursedescredits.com


 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

BE - Entreprises & initiatives
ABONNES
Esteval Infos - 8 février 2019

Au sommaire de nos publications cette semaine, 58 articles (accès libre et accès abonnés) dont : Lancement du fonds Candriam Equities L Oncology Impact Dette émergente : une classe d'actifs attrayante pour 2019 Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre liste de fonds de boutiques revient en territoire positif Notre liste diversifiée rebondit de 2,3 % sur un mois       Une fin d'année 2018 solide pour le marché locatif des bureaux...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Immobilier de luxe : clignotants au vert-dollar chez les « gilets gold »

Loin des préoccupations du Grand débat national, les millionnaires et milliardaires internationaux continuent de prospérer et d'acquérir de l'immobilier. Focus sur cette population peu nombreuse mais très active. Toujours plus riches, toujours plus nombreux : ça va bien pour les High Net Worth Individuals (HNWI, plus de 3 millions de dollars de patrimoine, soit 2,6 millions d'euros) et encore mieux pour les Ultra-HNWI (plus de 30 millions de dollars de patrimoine). Le nombre de ces derniers,...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Les taux bas se maintiennent

La météo des taux de Cafpi  Comme pressenti, les taux de crédit immobilier restent bas en ce début d'année : en janvier les taux effectivement pratiqués ont été de 0,84% sur 10 ans, 1,09% sur 15 ans, 1,29% sur 20 ans et 1,50% sur 25 ans. « Le maintien des taux à ce bas niveau permet à l'activité de se maintenir en janvier. On assiste d'ailleurs à une situation exceptionnelle avec des taux qui se maintiennent au niveau de l'inflation. Cette situation devrait perdurer dans les mois à venir »,...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Explosion des encours de crédits immobiliers : merci les taux bas !

Selon la Banque de France, l'encours de crédits immobiliers avait atteint 1 003 Mds€ à fin novembre 2018. Un chiffre jamais atteint auparavant et qui représente l'équivalent de la moitié de la dette de l'État. Ce chiffre record s'explique bien évidemment par les taux de crédits immobiliers très bas qui poussent toujours les emprunteurs à emprunter massivement et ce, même malgré l'augmentation des prix de l'immobilier. « Aujourd'hui le crédit immobilier reste le seul outil de captation de...