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Réforme de la formation et impact sur le marché de la location meublée

BB - Analyse du marché immobilier
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MorningCroissant, site de location meublée pour séjours d’une nuit à plusieurs mois, prévoit une augmentation de 22% des demandes.

Au cours du mois de janvier 2016, François Hollande annonçait un plan formation de grande envergure : début septembre, 400 000 personnes avaient déjà bénéficiés de ce plan, soit une hausse de 70% du nombre d’inscrits en quelques mois ! Une réforme qui n’est pas sans impact sur le marché de la location meublée courte durée.

Une demande en hausse
Si les demandes liées aux « déplacements professionnels » ont toujours représenté une part importante des locations sur MorningCroissant (50% en 2015 et 2016), celles liées à la formation ont eu tendance à prendre une part plus importante en 2016. Aujourd’hui 1 personne sur 10 réserve dans le cadre d’un déplacement lié à une formation professionnelle, soit une augmentation de 22% de ce type de réservations depuis le début de l’année 2016.

Des formations plus courtes mais un budget plus élevé
Quelles qu’elles soient, les formations ont des durées variables : d’une journée à plusieurs mois, elles peuvent donner lieu à une ou plusieurs session réparties dans le temps. De façon générale, le séjour moyen passe de 10 nuitées en 2015 à 8 nuitées en 2016. Toutefois, cette diminution du temps de séjour ne s’accompagne pas d’une baisse du budget logement. Au contraire, on observe une légère hausse de 4% de l’enveloppe budgétaire, passant de 280€ en 2015 à 291€ en 2016. Le prix de la nuitée s’élève quant à lui à 35€ en 2016.

Les studios sont les biens les plus recherchés
Dans 9 cas sur 10, la demande de logement dans le cadre d’une formation se fait pour 1 seule personne et il n’est pas étonnant que le type de logement soit, à 80%, le studio.

Lyon et la région Rhône-Alpes portés par la dynamique des formations !
Bien que la région Rhône-Alpes soit la seule à ne pas avoir signé de convention avec l’état pour le plan de formation, elle est depuis 2015 la région la plus attractive : 1/3 des locations pour formation s’y sont déroulées. La région doit en grande partie sa première place du classement au dynamisme de Lyon qui devrait, cette année encore, être la ville la plus attractive et attirer près d’1 personne en formation sur 5%, soit 19%. 

Dans le classement 2016, on devrait retrouver ensuite l’Ile de France pour 25%, suivie de la région PACA pour 15%. Si Marseille ne représentait que 5% en 2015,les prévisions pour 2016 placent la cité phocéenne en 2ème position sur le podium à 10%, juste devant Paris à 9%.

Plus d’informations : https://www.morningcroissant.fr/



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