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BB - Analyse du marché immobilier
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2016, année de reprise pour l’immobilier de prestige

Selon Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France - Monaco : « Les résultats du 3ème trimestre encore en cours confirment la tendance positive du début de l'année : la baisse des prix motive surtout les acheteurs français à revenir sur le marché pour profiter de belles opportunités. Nous avons eu un été très actif, à Paris comme en province, et cela malgré des circonstances extérieures très difficiles telles que le Brexit, les attentats, les mouvements sociaux, la crise ukrainienne. En fait, ce sont surtout les acheteurs français qui soutiennent le marché immobilier de prestige : actuellement, plus de 70% de nos clients sont français, alors que normalement plus de 50% de nos clients viennent de l'étranger. »

Pour le 3ème trimestre 2016 encore en cours, Sotheby's International Realty France - Monaco prévoit un volume de vente de plus de € 200 millions,une hausse de 30% par rapport à la période correspondante en 2015. Spécialement à Paris, l'été s'est avéré extrêmement actif, avec un grand nombre de ventes et un prix moyen impressionnant de € 3,34 millions.

Alexander Kraft ajoute : « A Paris, nous avons vu une reprise de l'activité non seulement pour les appartements familiaux entre € 1 million et € 3 millions, mais aussi dans le marché haut de gamme à plus de € 5 millions. Rien que dans les 8 dernières semaines, nous avons vendu, entre autres :
- L'hôtel particulier de l'artiste Bernard Boutet de Monvel à Saint-Germain pour € 15 millions - dont la collection a été vendue aux enchères par Sotheby's pour € 9,29 millions.
- Un lot de 3 immeubles contenant une quarantaine d'appartements dans le 17ème pour € 14,5 millions.
- Une maison rue des Saints Pères - Paris 7ème - pour € 8,5 millions. 
- Un appartement de 320m² dans un immeuble récent de standing - avenue Raphaël Paris 16ème -  pour € 6,25 millions.
- Un appartement exceptionnel dans le 7ème pour € 7,8 millions. »

Conjointement, le redressement continu du marché est aussi bien visible à travers la quarantaine d'agences du réseau Sotheby's International Realty en province française, par exemple en Bretagne, en Gironde, sur la Côte Basque et le Languedoc, dans le Sud, les stations de ski, et les grandes villes tels que Lille et Lyon.

 

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