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BB - Analyse du marché immobilier
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Achat de la résidence principale : quand le rêve devient réalité

Pour la 3ème année consécutive, le Crédit Foncier a réalisé une étude consacrée au parcours d’acquisition de la résidence principale auprès de 2 000 ménages. Les indicateurs de cette nouvelle édition (durée de recherche, concessions consenties, …) soulignent la fluidité retrouvée du marché immobilier.

En moins d’1 an de recherche, 70% des ménages font l’acquisition d’un logement. La proportion de ménages ayant trouvé, au terme d’un an de recherche, leur logement a fortement augmenté en 2 ans :
- 70% des répondants ont acheté leur résidence principale, contre 53% en 2014 et 67% en 2015
- 21% d’entre eux sont toujours en recherche, contre 28% en 2014 et 20% en 2015
- 9% ont abandonné, contre 19% en 2014 et 13% en 2015.


Un parcours d’acquisition qui s’est significativement réduit en 2 ans

La durée de recherche (enquête 2016) est en moyenne de 4,5 mois (stable par rapport à 2015). Lors de l’enquête 2014, cette durée était beaucoup plus importante (7 mois). Cette diminution s’observe dans toute la France.

Les ménages ont visité en moyenne près de 6 biens (contre 7 il y a 2 ans), avant de conclure l’achat de leur résidence principale.

Le choix d’une maison ou d’un appartement dépend, assez naturellement, de la taille de la commune dans laquelle on souhaite habiter. La recherche d’une maison est plébiscitée par :
- 87% des futurs acquéreurs pour des communes de moins de 5 000 habitants
- 34% pour les villes de plus de 100 000 habitants.


Internet est désormais incontournable dans la recherche d’un logement
: 96% des acquéreurs y a eu recours pour :
- la consultation des annonces : 82%
- la recherche d’un financement : 55%
- l’appréciation des paramètres du marché : prix, surface,… 43%.

21% des acquéreurs ont dépassé leur budget initial, contre 29% en 2014 et 23% en 2015. Ce dépassement représente en moyenne 10% du budget initial et est financé par :
- l’augmentation de la durée (37%) ou des mensualités (31%) du prêt immobilier ;
- le recours à l’épargne (33%) ;
- l’aide familiale : don (14%) ou prêt (9%).

Lire l’étude plus en détail via :
https://creditfoncier.com/wp-content/uploads/Etude-Parcours-dacquisition-du-reve-a-la-realite.pdf

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

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