Connexion
/ Inscription
Mon espace

Les loyers des gratte-ciel londoniens connaissent la plus fulgurante progression dans le monde

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNÉS

Selon « Skyscraper », indice des gratte-ciel de Knight Frank, qui examine la valeur locative des bâtiments commerciaux de plus de 30 étages à travers le monde, les loyers des gratte-ciel à Londres ont augmenté de 9,7% au second semestre 2015. La capitale londonienne était déjà sur la première marche du podium pour la croissance des loyers de l'indice « Skyscraper » du premier semestre 2015.
Pour la deuxième fois en 12 mois, Londres est le marché des tours de bureaux affichant la plus forte croissance au monde en raison de la diversité de la demande des locataires face à une offre limitée.
« Il y a eu de nombreux débats autour de l'avenir des tours à Londres, mais les loyers des gratte-ciel de la capitale indiquent qu'il y a une très forte demande pour des espaces dans des bâtiments de prestige de grande hauteur et nous pensons que la pression à la hausse sur les loyers va continuer, » commente Will Beardmore-Gray, Directeur Agence et Conseil utilisateurs chez Knight Frank.

Cette hausse dépasse largement la croissance des loyers observée dans les autres mégapoles du monde, les loyers des gratte-ciel de San Francisco et de Hong Kong affichant respectivement une augmentation de 4,76 et 3% sur la même période. « Aux États-Unis, l'expansion rapide du secteur de la technologie soutient la croissance des loyers des gratte-ciel dans des villes comme San Francisco ou Boston. » explique Ally McDade, Associate chez Knight Frank au sein de l'équipe Recherche.

Hong Kong arrive en 1ère position
avec les loyers des tours continuent d'être les plus élevés au monde avec une confortable avance, puisqu'ils atteignent 2 605 €/m²/an au 4ème trimestre 2015.

New York conserve sa 2ème position avec des loyers pour les gratte-ciel de 1 535 €/m²/an.

Tokyo, arrive en 3ème position avec des loyers s’élevant à 1 275 €/m²/an.

Singapour est la seule grande ville où les loyers des gratte-ciel ont diminué de manière significative sur la période, affichant une baisse de 4,76% due à une offre excédentaire et un recul de la confiance des locataires à cause du ralentissement de l'économie chinoise.

À noter l'émergence de Bombay parmi les premières grandes villes du classement grâce à l'expansion des secteurs de la technologie, qui ont désormais dépassé les services financiers et commerciaux en tant qu'occupants d'espaces de bureaux au second semestre 2015.

http://www.knightfrank.fr/


 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Immobilier de luxe : clignotants au vert-dollar chez les « gilets gold »

Loin des préoccupations du Grand débat national, les millionnaires et milliardaires internationaux continuent de prospérer et d'acquérir de l'immobilier. Focus sur cette population peu nombreuse mais très active. Toujours plus riches, toujours plus nombreux : ça va bien pour les High Net Worth Individuals (HNWI, plus de 3 millions de dollars de patrimoine, soit 2,6 millions d'euros) et encore mieux pour les Ultra-HNWI (plus de 30 millions de dollars de patrimoine). Le nombre de ces derniers,...

BE - Financement des intiatives
ABONNES
Apicap vise les 2 milliards d’euros d’actifs investis

Un quadruplement du montant des actifs investis : tel est l'objectif d'Apicap à l'horizon 2024. Avec l'immobilier comme principal vecteur de croissance. Sous la houlette de son nouveau président, Alain Esnault (voir sa biographie au pied de cet article), Apicap a présenté ses  lignes de force et ses ambitions. On parle ici d'une société de gestion indépendante, spécialisée dans le circuit court du capital investissement (capital développement et capital transmission) et en immobilier...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Investissement en immobilier d’entreprise : record(s) battu(s) !

Extrait du Bilan 2018 & Perspectives 2019 du marché français de l'investissement en immobilier d'entreprise publié par Knight Frank France La meilleure année de l'histoire Après un excellent 1e semestre, puis un net ralentissement au 3e trimestre, l'activité s'est de nouveau emballée au 4e trimestre. « Au terme d'une cinquième année de hausse consécutive, le marché français signe même une performance historique, supérieure de 2% au précédent record de 2007 », annonce Vincent Bollaert,...

BE - Entreprises & initiatives
ABONNES
Esteval Infos - 8 février 2019

Au sommaire de nos publications cette semaine, 58 articles (accès libre et accès abonnés) dont : Lancement du fonds Candriam Equities L Oncology Impact Dette émergente : une classe d'actifs attrayante pour 2019 Comme chaque mois, retrouvez nos sélections de produits d'investissement : Notre liste de fonds de boutiques revient en territoire positif Notre liste diversifiée rebondit de 2,3 % sur un mois       Une fin d'année 2018 solide pour le marché locatif des bureaux...