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Individualisation des frais de chauffage en copropriété : l'erreur des HLM et de l'ARC

BE - Culture & Société
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Tribune de Jean-François Buet, Président de la FNAIM

Par un communiqué de presse commun publié avant Noël, l'Union sociale pour l'habitat (USH) et l'Association des responsables de copropriété (ARC) ont dénoncé l'obligation de mettre progressivement en place entre 2016 et 2017 des compteurs individuels de chauffage. Elles ont qualifié cette mesure, figurant dans la loi Royal sur la croissance verte, d'inutile et de coûteuse. Cette position, à rebours de l'élan de modernisation énergétique de nos immeubles collectifs, est infondée et choquante. Ses signataires dénoncent plusieurs travers.

Le premier témoigne d'une lecture trop rapide de la disposition légale: le rapport entre le coût des installations et les économies réalisées ne serait favorable que pour les immeubles énergivores.

C'est ensuite le coût de ces équipements qui est fustigé par l'USH et par l'ARC : Il s'élèverait à 1,76 Mds€, grevant le pouvoir d'achat de 2,3 millions de ménages en copropriété.

Après, il est attesté que l'installation de compteurs individuels est le geste technique dont l'amortissement est le plus rapide : en moyenne, le retour sur investissement est obtenu dès la 1ère année, avec une réduction de l'ordre de 15% au moins de la facture de chaque copropriétaire. Les détracteurs de l'individualisation, qui oublient que d'autres pays avant nous ont fait l'expérience de ses vertus, ne prennent pas en compte la logique même de ces équipements. Il s'agit d'abord d'introduire de l'équité dans les immeubles.

On voit bien que les critiques faites à l'individualisation des frais de chauffage font figure de mauvais procès. Les syndics adhérents de la FNAIM, membre engagé du Plan Bâtiment Durable depuis l'origine, sont actifs auprès des copropriétaires des immeubles les plus énergivores pour qu'ils votent sans état d'âme l'équipement de leurs appartements au profit de la collectivité.

Lire l’intégralité de la tribune via :
http://www.galivel.com/fr/news/1-0-1525/communiques-de-presse/individualisation-des-frais-de-chauffage-en-copropriete-l-erreur-des-hlm-et-de-l-arc

 

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