Les Constructeurs du Bois (LCB) annonce la signature du compromis de vente du lot 10 du futur quartier Belval Sud, avec AGORA, société luxembourgeoise de développement détenue à parts égales par ArcelorMittal et le Gouvernement du Grand-Duché de Luxembourg.
Ce lot, d’une surface constructible de référence de 10 416,93 m² répartis sur
10 bâtiments, constitue la dernière pièce du développement résidentiel du site
de Belval. Ce nouveau projet représente un volume de vente de près de 50 M€.
Un partenaire
institutionnel majeur au Luxembourg
AGORA, aménageur chargé
de transformer les anciennes friches sidérurgiques en quartiers urbains
cohérents et durables, joue un rôle central dans la revitalisation du
territoire luxembourgeois. Sa gouvernance paritaire, associant secteur public
et industriel, garantit un niveau d’exigence élevé en matière de planification,
d’intégration sociale et de performance environnementale.
Le choix d’AGORA de
confier ce projet à LCB illustre la convergence de leurs ambitions : proposer
un modèle urbain durable et innovant au cœur d’un territoire en forte
croissance démographique.
LCB, un acteur
désormais reconnu au Luxembourg
Depuis plusieurs
années, LCB développe activement son réseau au Luxembourg, en multipliant les
rencontres et les participations aux concours et appels à projets. Le succès
récent de l’Eco’City de Villerupt-Cantebonne, aux portes du Luxembourg, a
renforcé sa visibilité et sa crédibilité à travers la livraison d’un projet
exemplaire en matière de performances énergétique et environnementale (seuils
2028 et 2031).
La combinaison de cette
expérience, de son expertise d’éco-promoteur et de son agilité opérationnelle a
conduit AGORA à retenir le groupe pour l’un des projets les plus emblématiques
de Belval.
Une opération encadrée
par un compromis de vente structurant
Les travaux sont visés
pour un démarrage fin 2026 / début 2027 conformément aux délais fixés dans
l’accord. Ils seront menés par LCB en concertation étroite avec AGORA et la
commune de Sanem, en ligne avec les engagements de coopération inscrits dans le
compromis.
Cette première
signature pourrait donner lieu à de nouvelles collaborations avec AGORA dans un
avenir proche.
Un quartier très
attendu au sud du Luxembourg
Dans la continuité des
succès enregistrés sur Belval, portés notamment par la planification urbaine
pilotée par AGORA, Belval Sud constitue le dernier maillon du vaste projet de
réhabilitation du site. Proche du parc Um Belval, du lycée Bel-Val et d’un
ensemble d’équipements scolaires déjà opérationnels, le futur quartier vise à
offrir un cadre de vie familial, apaisé et verdoyant au sein d’un tissu urbain
dense.
L’enjeu est de répondre
à une demande résidentielle particulièrement soutenue dans le sud du pays, où
les typologies d’habitat de qualité restent rares, y compris dans les régions
frontalières. Le projet multipliera les formes d’habitat pour éviter l’effet de
lotissement et assurer une haute qualité d’usage.
Les acteurs s’accordent
sur un objectif commun : avancer rapidement, de manière coordonnée, afin de
mettre sur le marché des logements attendus par les familles et les actifs du
territoire.
« AGORA a retenu LCB
pour son savoir-faire d’éco-promoteur et sa capacité à répondre aux exigences
techniques et calendaires d’un projet ambitieux. L’expérience réussie de
l’Eco’City de Cantebonne a démontré la solidité de leur modèle et leur
engagement environnemental. La demande est forte pour ce type de quartier, et
nous sommes convaincus que Belval Sud rencontrera un succès immédiat » déclare Jorge Teixeira,
Responsable Développement et Marketing d’AGORA.
« LCB remercie chaleureusement AGORA pour sa confiance. Cette signature marque une étape déterminante dans notre développement luxembourgeois. La qualité du dialogue, la complémentarité des expertises et l’entraide entre toutes les parties ont permis d’accélérer chaque phase de préparation.
Nous espérons que ce projet sera le premier d’une longue série » poursuit François Duchaine, Président de LCB.