Alors que l’année 2025 s’achève, le réseau
Laforêt publie son point marché immobilier & perspectives 2026, qui met en
lumière un redémarrage de l’activité… dans un contexte encore fragile.
Principaux
chiffres clés à retenir
• +16% de transactions sur 12 mois au niveau
national
• Plus de 900 000 ventes attendues, un retour
aux standards historiques
• Prix en hausse de +1,8% après deux années de
correction (-7% cumulés en 2023-2024)
• Taux de crédit stabilisés autour de 3,10%,
après un pic à 4,20% fin 2023
• 35% de primo-accédants, contre 30% un an plus
tôt
• Investisseurs toujours en retrait : 17% des
transactions seulement
Des
évolutions très contrastées selon les villes
• Paris : +1,8% (9 640 €/m²), avec une demande en
hausse de +20% pour une offre limitée (+8%)
• Lyon : +3,5% (4 783 €/m²)
• Bordeaux : +3% (4 621 €/m²)
• Rennes : +2,8% (4 117 €/m²)
• Marseille : +1,7% (3 845 €/m²)
• Lille : quasi-stagnation (+0,2%)
• Biarritz (-1%) et Dijon (-1,4%), encore en repli
Un
marché locatif sous forte tension
• +11% de demande locative en 2025
• -13% d’offre, accentuée par le retrait des
bailleurs privés