Invesco Real Estate, acteur mondial de
l’investissement immobilier d’Invesco Ltd., et DeA Capital Real Estate,
gestionnaire européen de premier plan, annoncent l’entrée de la Banque des
Territoires, au capital de leur plateforme d’investissement pour dynamiser le
marché du logement étudiant en France.
Ce partenariat
stratégique répond à la pénurie structurelle persistante de logements étudiants
de qualité, alimentée par la croissance des populations étudiantes dans les
grands pôles académiques. Il vise à livrer des bâtiments de catégorie A,
durables, conformes aux meilleurs standards ESG, notamment la certification NF
Habitat HQE niveau « Excellent ».
Les résidences seront
situées à proximité des grandes universités et bénéficieront d’un accès
immédiat aux transports en commun. Elles offriront une expérience de vie
adaptée aux besoins des étudiants grâce à un design moderne et une excellence
opérationnelle.
Camplus, opérateur reconnu
de résidences étudiantes en Europe et premier acteur sur le marché italien
depuis plus de 20 ans, a été désigné pour gérer le portefeuille selon un modèle
de contrat de gestion, garantissant des prestations de qualité constante et la
satisfaction des résidents.
La plateforme
d’investissement a déjà acquis quatre sites prime en France, auprès
de promoteurs de premier plan, représentant un total d’environ 1 000 lits. Ces
investissements se situent tous dans des villes étudiantes de premier
plan : Paris-Saclay, Cesson-Sévigné (Rennes), Bordeaux et
Toulouse. Trois actifs additionnels, sont en cours d’acquisition, ajoutant
près de 800 lits supplémentaires.
L’engagement financier
d’Invesco, actionnaire majoritaire de ce partenariat est réalisé par le
fonds Europe Fund III, véhicule d’investissement Value-add de Invesco.
De son côté, DeA
Capital Real Estate consolide sa position de premier plan dans le secteur des
résidences étudiantes, avec ce sixième projet en 18 mois, illustrant un solide
pipeline d’opportunités en Europe, notamment en France et en Espagne où il est
déjà bien implanté. DeA continue d’explorer activement de nouvelles
opportunités de croissance dans le secteur étudiant en France et en Europe,
afin de créer de la valeur pour les investisseurs et la communauté.
L’investissement de la Banque
des Territoires, dans le cadre de son programme AGiLE, permettra à la
plateforme de se développer efficacement et d’accélérer la création d’un
portefeuille d’actifs de résidences étudiantes de qualité (PBSA)[1] dans
les principales villes universitaires françaises.
Selon Alexandre Rochet
et Paul
Joubert, respectivement Directeur Transactions et Managing Director
France, chez Invesco Real Estate : « La France possède l’une des
plus importantes populations étudiantes d’Europe, avec une demande soutenue et
des perspectives de croissance solides. Nous répondons à ce besoin structurel
en ciblant des emplacements centraux dans les principales villes étudiantes
françaises. Nous sommes très enthousiastes d’annoncer ces opportunités
off-market, assemblées en moins de 18 mois en un portefeuille de
résidences étudiantes de premier plan, et en partenariat avec DeA Real
Estate et Banque des Territoires. »
Pierre Julin et Emanuele Dubini, respectivement Managing Director et Head of Europe chez
DeA Capital Real Estate, poursuivent : « Nous sommes ravis d’annoncer ce nouveau projet, qui met en lumière notre expertise approfondie et notre engagement fort sur cette classe d’actifs. Notre capacité à identifier des opportunités off-market et à concevoir des produits sur mesure avec des développeurs établis est un atout majeur. »
Barbara Monreal Munoz et François Gerst respectivement Directrice adjointe du département immobilier et investisseur hospitality de la Banque des Territoires concluent : « La Banque des Territoires est heureuse de renforcer son engagement en faveur du logement étudiant à travers ce partenariat structurant avec Invesco et DeA Capital Real Estate. Ce projet s’inscrit pleinement dans notre programme Agile, qui vise à accélérer la création de lits étudiants accessibles et durables pour répondre aux besoins croissants des jeunes sur l’ensemble du territoire, dans des conditions de vie adaptées et essentielles à la poursuite de leur parcours. »