Canicules,
sécheresses, inondations… Le climat affole les propriétaires ! Selon une
enquête exclusive menée par Notariat Services en août 2025 auprès de 1 348
internautes du portail immobilier des notaires, immonot.com, les Français
s’inquiètent désormais pour leur patrimoine. Ils envisagent des travaux coûteux
et, pour certains, sont même prêts à déménager. Des chiffres chocs qui
redessinent l’avenir du marché immobilier.
Entre crainte de
dévalorisation et volonté d’anticiper.
La menace climatique
n’est pas seulement perçue comme un facteur de gêne ou d’inconfort, elle est
envisagée comme un danger économique majeur. À la question : « Craignez-vous
que le climat fasse baisser la valeur de votre bien ? », 23% répondent « beaucoup
», et 43% « un peu », soit plus des deux tiers des personnes interrogées.
Cette angoisse se
double d’une exigence nouvelle : 88% des répondants déclarent prendre en compte
les risques climatiques dans leurs choix immobiliers, qu’il s’agisse de
rechercher un bien ou de préserver leur logement actuel.
Des Français prêts à
changer de vie.
Face à la perspective
de vagues de chaleur de plus en plus longues, de sécheresses récurrentes ou de
pluies diluviennes, près d’un tiers des sondés (29%) se disent prêts à quitter
leur région sans hésitation pour protéger leur santé et leur confort, et 36%
supplémentaires pourraient le faire sous certaines conditions.
En cas de déménagement,
les destinations privilégiées reflètent une quête d’équilibre entre nature,
accessibilité et sécurité : 35% choisiraient le littoral, 28% une ville moyenne
verte, 12% le nord de la France, 9% la montagne, tandis que 6% regardent déjà
vers l’étranger.
Des investissements
lourds pour protéger son logement.
Pour d’autres, plutôt
que de fuir, la priorité est d’adapter leur habitat. L’enquête révèle que 44%
des propriétaires sont prêts à investir plus de 15 000€ dans des travaux pour
rendre leur logement plus résistant au climat.
Les projets envisagés traduisent une combinaison de mesures de confort et de protection :
32%
souhaitent installer une climatisation performante, 28% renforceraient
l’isolation, 25% remplaceraient leurs fenêtres, 22% miseraient sur les énergies
renouvelables (panneaux solaires, pompes à chaleur), et 21% sur des protections
solaires extérieures. Un fait marquant – 15% songent même à construire une
piscine, signe que l’adaptation climatique rime aussi avec recherche de
bien-être immédiat.
Le rôle attendu des
professionnels.
Dans ce contexte de
vulnérabilité et d’interrogations, les particuliers se tournent massivement
vers les professionnels pour obtenir des repères. 39% attendent avant tout une
information claire et transparente sur les risques climatiques, 34% réclament des
conseils techniques, et 22% souhaitent que soient valorisées des garanties,
labels ou innovations résilientes.
Ces chiffres révèlent
une demande forte : faire évoluer les métiers de l’immobilier – dont celui du
notaire – en acteurs pédagogues et accompagnateurs d’une transition qui
concerne tout le patrimoine résidentiel.
Une nouvelle mission
pour les notaires.
« Le climat n’est plus seulement une donnée environnementale, il devient un facteur économique et patrimonial. Les Français n’achètent plus seulement une maison, ils cherchent une protection pour leur avenir. Les notaires, en première ligne de chaque transaction, ont un rôle crucial à jouer pour accompagner cette mutation », analyse Nathalie Duny, directrice de la communication de Notariat Services.