La dernière analyse de marché
réalisée par eXp France révèle que Paris est le moteur de la performance
actuelle du marché, avec la plus forte hausse trimestrielle des prix de
l'immobilier, tandis que Lille et Marseille ont affiché la croissance la plus régulière
au cours de l'année écoulée.
eXp France a analysé
les dernières données de l'INSEE sur les prix de l'immobilier pour la période
allant du premier trimestre 2024 au premier trimestre 2025, en examinant les
zones qui ont connu les améliorations les plus régulières sur la base du taux de
croissance trimestriel moyen observé au cours de l'année dernière.
Les données soulignent
que, si le marché français dans son ensemble est resté globalement stable en
termes de taux de croissance trimestriel, Paris a enregistré la plus forte
hausse, avec des prix de l'immobilier en hausse de 0,8% au premier trimestre
2025 par rapport au trimestre précédent.
Paris apparaît ainsi
comme le principal moteur de la croissance actuelle du marché, porté par une
demande soutenue des acheteurs et une offre limitée de logements.
Toutefois, si l'on
examine les performances à long terme, plus régulières, Lille et Marseille se
distinguent.
Au cours de l'année
écoulée, ces deux villes ont connu une croissance régulière, avec une
augmentation des prix de l'immobilier résidentiel de 0,4% en moyenne par
trimestre. Cette régularité s'est reflétée dans les performances annuelles, les
deux villes ayant enregistré une hausse de 1,5% des prix de l'immobilier
résidentiel au cours des 12 derniers mois. Cette résilience face aux
fluctuations du marché souligne leur stabilité en tant que lieux
d'investissement.
Le marché immobilier
français dans son ensemble a affiché des performances plus modestes, avec une
hausse trimestrielle de 0,2% et une hausse annuelle de 0,5%, reflétant une
tendance plus statique. Si Paris est en tête en termes de croissance, Lyon a
connu une baisse tant sur une base trimestrielle qu'annuelle, avec des prix en
recul de 0,6% sur l'année.
Samuel Caux,
porte-parole d'eXp France, commente : « Si les statistiques globales suggèrent
que le marché français a atteint un plateau sur une base trimestrielle, il
existe bien sûr de grandes différences dans les performances du marché
immobilier d'une région à l'autre.
Paris est certainement
le moteur du marché actuel en termes d'appréciation trimestrielle des prix de
l'immobilier, avec un taux de croissance supérieur à celui de toutes les autres
régions.
Toutefois, si l'on examine le marché à plus long terme, c'est la cohérence observée dans des villes comme Lille et Marseille qui démontre la stabilité sous-jacente du marché français. »