Les
conseils d’Eric Houdet, Fondateur de Homapi.
Inondations,
sécheresses, retraits de terrain… Le climat n’est plus un vague sujet de fond,
c’est un élément concret qui menace votre maison, votre appartement, votre
assurance.
Et l’impact est clair : en France, les dégâts
liés au climat devraient passer de 5 à 10 milliards d’euros par an d’ici 2050.
Avec un effet direct sur votre portefeuille : les primes d’assurances
pourraient doubler, voire tripler si rien n’est fait.
On en voit déjà les
effets :
le coût des événements climatiques a atteint 5 milliards d’euros pour les
assureurs en 2024, d’après France Assureurs. Et les primes d’assurance
habitation ont déjà grimpé de 12,8% en 2025, selon Assurland.
Alors, que fait-on ? On attend que ça passe
? Non. On s’équipe.
Et c’est là que
l’intelligence artificielle entre en jeu.
L'IA pour anticiper ce
que personne ne voit venir
Aujourd’hui, la plupart
des acheteurs découvrent les risques après avoir signé : un glissement de
terrain ici, une sécheresse qui fissure les murs là. Tout cela, pourtant, peut
être anticipé.
Grâce à l’IA, nous
pouvons désormais analyser automatiquement des milliers de données
environnementales, climatiques, urbanistiques… et les transformer en
informations claires et lisibles pour vous, acheteurs, locataires, citoyens.
Imaginez un GPS qui,
avant même la visite, vous dit :
- "Attention, cette maison est dans une
zone inondable"
- "Le sol ici est instable, risques de
fissures importants"
- "Les assurances sont 30% plus chères
ici qu’à 3 rues d’écart"
Ce n’est pas de la
science-fiction. C’est déjà possible.
Il est temps d’imposer
le bon sens
Aujourd’hui, quand on
parle de risques, on vous renvoie vers un lien obscur sur Géorisques.gouv.fr
que 95% des gens ne consultent pas (et on ne peut pas leur en vouloir). Ce
n’est pas sérieux.
Ce qu’il faut, c’est :
1. Rendre obligatoire une compréhension
réelle des enjeux climatiques avant tout achat ou location. Pas un lien.
Une vraie synthèse, claire, pédagogique.
2. Imposer le CIL (Carnet d’Information
du Logement) et le rendre intelligible, avec des outils simples pour savoir
dans quoi on met ses économies.
3. Responsabiliser les acteurs de l’immobilier pour qu’ils donnent
l’info avant la signature, pas quand il est trop tard.
Le changement
climatique n’est plus une menace lointaine. C’est votre réalité immobilière.
Vous voulez éviter une
maison qui coûte un SMIC par mois en réparations ou une prime d’assurance qui
explose ? Il faut s’informer, et exiger de nouveaux standards de transparence.
L’IA n’est pas une baguette magique, mais c’est une boussole précieuse. Et quand il s’agit d’engager
20 ou 30 ans de crédit, mieux vaut savoir où on met les pieds.
Je reste persuadé qu’un achat immobilier doit rimer avec lucidité, pas avec loterie.