Budget, conseils
pratiques, pièges à éviter : le n°1 de la location meublée traditionnelle en
France, Lodgis, fait le point pour accompagner les étudiants dans leur
recherche de logement.
Avec le lancement de la
dernière phase du calendrier Parcoursup, les étudiants se lancent dans la
chasse au logement en vue de la rentrée. Et la tâche s’annonce ardue : dans les
zones tendues, Lodgis observe en moyenne jusqu’à 50 candidatures par jour pour
les biens meublés les plus prisés.
Le pic des recherches
démarre dès le mois de mai, avec une hausse moyenne des candidatures de
30% par
rapport aux mois précédents et jusqu’à 50% en juin et juillet pour les villes
dans lesquelles Lodgis propose des biens à la location. Elle reste soutenue
jusqu’en septembre. Flexible, fiable et pratique, la location meublée
traditionnelle longue durée répond aux besoins de logement des étudiants.
Quelle surface dans quelle ville avec un budget de 800€ ?
Alexis Alban, président de Lodgis, rappelle : « Le marché du logement étudiant s’annonce cette année encore compétitif, avec des loyers qui restent élevés dans les zones les plus prisées et un intérêt marqué pour plus de flexibilité dans les durées de location. Le volume de demandes peut varier en fonction des villes et des parcs de biens disponibles à la location. Aussi, nous mettons en place des mécanismes pour satisfaire la demande des étudiants et les intérêts des propriétaires avec une offre qualifiée. Cela nous permet d’éviter que la demande ne se concentre sur quelques biens très prisés qui resteraient bloqués. Une bonne lecture du marché local, une préparation rigoureuse et la constitution d’un dossier de qualité sont des atouts déterminants pour les étudiants dans leur recherche. Cela leur permettra de naviguer plus sereinement pour trouver le logement meublé adapté à leurs besoins. »
Les conseils de Lodgis
pour préparer sa recherche de logement étudiant
• Anticiper la recherche dès le mois de juin, avant même les
résultats d’affectations définitives : les biens meublés les plus attractifs
sont loués très rapidement. Astuce : il est possible de réserver un bien
sous conditions.
• Cibler les quartiers les mieux desservis en
fonction de chaque situation : la proximité des transports, d’un pôle
universitaire ou d’un quartier vivant peut s’avérer plus importante qu’un
logement situé en plein centre, souvent plus cher et plus concurrentiel.
• Préparer un dossier complet et digitalisé en
amont pour être réactif en cas de visite concluante : une demande faite avec
un dossier complet peut aboutir à la signature du bail sous 48h. A noter :
un dossier complet contient une pièce d’identité, un justificatif de scolarité,
des garants solides ou une garantie type Visale, des justificatifs de revenus
ou une attestation d’aides (APL, bourses).
• Privilégier les plateformes professionnelles
et les agences spécialisées pour éviter les arnaques : passer par une agence
permet souvent de gagner du temps et de louer un bien sans même le visiter, si
l’agence a une bonne réputation et connaît bien ses logements.
• Vérifier la présence effective et l’état de
l’équipement du meublé, surtout pour une location réservée à distance : un logement meublé
doit obligatoirement inclure un lit, un bureau, une chaise, des plaques de
cuisson, un frigo, de la vaisselle de base.
• Poser les bonnes questions au propriétaire
bailleur ou à l’agence pour éviter les mauvaises surprises : les charges sont-elles
comprises ? Y-a-t-il un accès à la fibre ? Est-ce un chauffage collectif ou
individuel ? Quelle est la durée minimale du bail ? Qui gère la maintenance ?
Les erreurs à éviter
- Attendre les
résultats définitifs de Parcoursup pour commencer à chercher un logement.
- Accepter une
location, faire un dépôt de garantie et signer le bail sans état des lieux
préalable.
- Sous-estimer le coût
total (charges, Internet, assurances, etc.).
- Négliger les délais
administratifs pour bénéficier des aides au logement (APL).
- Faire confiance à une annonce sans photo ou se précipiter sur un bien avec un loyer trop attractif.