Les
actaux de juin de Vousfinancer.
En juin, la tendance
est plutôt à la stabilisation. Les baisses de taux se font plus rares, tout
comme les hausses qui restent limitées et le plus souvent en lien avec des
délais de traitement rallongés dans certaines banques en raison à la fois des
volumes de dossiers à traiter et des ponts du mois de mai. Dans ce contexte,
comme près de 1 Français sur 2, il est plus que jamais utile de passer par un
courtier pour gagner du temps et être certain d’obtenir son crédit dans le
délai des conditions suspensives ! Par ailleurs, la baisse des taux de la BCE
attendue le 5 juin devrait permettent aux banques de proposer des taux toujours
attractifs…
Stabilisation des taux en juin malgré quelques mouvements à la hausse ou à la baisse, mais limitées, dans certaines banques
En juin, les premiers
barèmes reçus pour le mois sont stables bien que certaines banques, dont une
banque nationale, affichent des hausses de taux de 0,05 à 0,10 point. Pour
autant, ces augmentations restent des hausses affichées mais qui peuvent ne pas
être appliquées : « En effet, les banques accordent actuellement des décotes
de taux au cas par cas, en fonction de la qualité des profils qu’elles
financent, permettant d’obtenir des taux encore inférieurs à 3 % sur toutes les
durées de prêt » explique Julie Bachet, directrice générale de
Vousfinancer.
Par ailleurs, quelques
banques, toujours en forte conquête ou qui proposaient des taux jusqu’à
maintenant trop élevés par rapport à la concurrence, baissent encore leur
barème de 0,10 point.
En juin, les taux
moyens se stabilisent à 3 % sur 15 ans, 3,20 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans,
avec des taux plus bas négociés à 2,7 % sur 15 ans, 2,85 % sur 20 ans et 2,9 %
sur 25 ans.
Une hausse des délais
de traitement des dossiers de prêt dans les banques !
Ces quelques hausses de
taux de crédit interviennent dans un contexte de forte hausse des délais de
traitement dans les banques. C’est en effet une façon, pour certaines banques,
de réguler les flux de dossiers entrants. En effet, ces derniers mois, dans un
contexte de reprise de la demande (+ 70 % de volumes de crédit en mars sur un
an pour rappel, selon la Banque de France, et + 50 % de dossiers finalisés chez
Vousfinancer au 1er trimestre 2025 sur un an) les banques ont reçu des volumes
de dossiers élevés entrainant, dès le mois de mars, une hausse des délais de
traitement qui s’est encore amplifiée en avril et mai avec les congés du
personnel bancaire et les ponts de mai.
« Ainsi, si habituellement il est
possible d’obtenir un accord de crédit en 2 semaines, après réception du
dossier de crédit complet, actuellement, le délai de réponse peut atteindre
jusqu’à 6 semaines, ce qui est beaucoup trop long compte tenu des délais des
conditions suspensives aux alentours de 45 à 60 jours le plus souvent. Dans ce
contexte, le courtier est plus que jamais utile et joue un vrai rôle de
réassurance » complète Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
Faire appel à un
courtier pour gagner du temps… et de l’argent !
En cette période de
hausse des délais de traitement, il est plus que jamais utile de passer par un
courtier en crédit pour mettre toutes les chances d’obtenir son crédit dans les
meilleurs délais et avec les meilleures conditions : « En tant que courtier,
nous sommes en contact permanent avec nos partenaires bancaires qui nous
informent des délais de traitement en temps réel, ce qui nous permet de cibler
le bon partenaire compte-tenu des besoins des emprunteurs, et ce afin de lui garantir
l’obtention de son crédit dans les délais impartis par les conditions
suspensives ! » détaille Julie Bachet.
D’ailleurs, les
Français l’ont bien compris, comme le montre le Sondage Opinionway réalisé pour
l’Adresse et Vousfinancer mi-mai. Si les Français qui ont recours à un courtier
dans le cadre de leur prêt immobilier le font toujours principalement pour des
raisons financières, pour avoir un taux plus bas, ils veulent de plus en plus
être certains d’obtenir leur crédit, dans les meilleurs délais.
Ainsi si 69 %
d’entre eux cherchent à obtenir le taux d’intérêt le plus avantageux, en hausse
de 9 points par rapport à 2022, 44 % veulent être sûrs d’obtenir une solution
de financement, contre 25 % en 2022
(+ 19 points/2022), 41 % veulent gagner du
temps (+ 17 points) et 38% souhaitent être accompagnés dans toutes les
démarches (+ 15 points par rapport à 2022).
Les moins de 35 ans
sont les Français qui ont le plus recours à un courtier : 54 % déclarent être
passés par un courtier pour obtenir leur crédit, contre 46 % en 2022 (+ 8
points).
Les CSP+ (41 %) et les habitant d’Ile-de-France (59 %) sont également
plus nombreux que la moyenne à avoir eu recours à l’accompagnement d’un
courtier.
« Depuis 5 ans, les CSP + ont de plus en plus recours à un courtier
en crédit témoignant du fait que malgré l’assouplissement des conditions
d’emprunt, et même avec un bon dossier et un bon niveau de revenus, les
Français ont la volonté de se faire conseiller et accompagner par un courtier.
C’est réellement un service utile pour tous les profils d’emprunteurs, surtout
en ce moment ! » conclut Julie Bachet.