Dans ce contexte de reprise du marché, L’Adresse a réalisé
un sondage avec OpinionWay en partenariat avec Vousfinancer pour évaluer les
intentions d’achat immobilier des Français et leur volonté de faire appel à un
professionnel pour concrétiser leur projet.
Ainsi si 17% des
Français ont un projet immobilier dans les deux ans, les locataires sont 27% à
avoir l’intention d’acheter. Pour mener à bien leur projet immobilier, 54% des
Français préfèreraient s’adresser à un agent immobilier plutôt que de gérer
cela seul. Un chiffre qui atteint même 64% chez les 18-24 ans, et 65% chez les
50-65 ans témoignant de la nécessité d’être accompagné par un professionnel, à
tout âge !
1 Français sur 6 a
l’intention d’acheter un bien immobilier dans les 2 prochaines années
D’après une enquête
menée par OpinionWay pour L’Adresse et Vousfinancer en mai 2025 auprès d’un
échantillon représentatif de la population, un Français sur six (17%) envisage
d’acquérir un bien immobilier dans les deux années à venir. Ce pourcentage
grimpe à 27% chez les locataires, soit plus d’un sur quatre souhaitant accéder
à la propriété à court terme. Les jeunes adultes se montrent particulièrement
motivés : 26% des 18-24 ans et 20% des 25-34 ans déclarent vouloir acheter un
logement d’ici deux ans.
« Ces données
illustrent le regain d’intérêt des primo-accédants pour le marché immobilier,
mais pas uniquement. Dans les agences l’Adresse, nous constatons depuis six
mois, le retour des jeunes acquéreurs mais aussi des secundo-accédants qui
avaient différé leur projet et celui des investisseurs ! Les
acheteurs sont actuellement resolvabilisés à la fois par la baisse des taux de
crédit et l’assouplissement des conditions bancaires, et ce, dans un contexte
d’assagissement des prix », explique Brice Cardi, président de
L’Adresse.
Les motivations des
Français :
devenir propriétaire de leur résidence principale, de préférence une maison,
mais pas à n’importe quel prix
Devenir propriétaire de
sa résidence principale reste largement la première raison d’investir dans
l’immobilier. 40% des Français mentionnent cette motivation et même 72% des
locataires, en toute logique.
A noter tout de même : pour 23% des
Français, la motivation serait de réaliser investissement locatif, un
chiffre en forte hausse par rapport au sondage réalisé en octobre 2024. En
effet, seuls 7% des Français déclaraient avoir l’intention d’acheter dans les
deux ans pour réaliser un investissement locatif. Cette année, ce chiffre
monte à 27% chez les 25-34 ans, 27% chez ceux qui sont déjà propriétaires, 30%
chez les CSP+, et 24% parmi ceux qui ont un projet immobilier.
L’idéal de la maison
reste encore prégnant chez les Français : s’ils avaient un projet d’achat, plus de la
moitié des Français (53%) envisageraient d’acquérir une maison, quand 29%
achèteraient un appartement. Dans le cas de l’achat d’une maison, l’ancien
serait privilégié (28 %) aux constructions plus récentes (25%), mais pas moins
de 13% envisageraient de faire construire leur maison.
Concernant les critères
de choix d’un éventuel bien immobilier, les Français mettent avant tout l’accent
sur le prix. En effet, pour 75% des Français le prix est le critère
prioritaire pour le choix d’un bien (même 79 % pour les femmes, et 82% pour les
50-64 ans), suivi de la localisation (70%). La présence d’un extérieur est
également largement mentionnée (56%), ce critère étant lié à la préférence des
Français pour la maison individuelle.
La performance
énergétique ne vient qu’en 5ème place, après la luminosité du bien,
et est davantage un critère pour les 50-64 ans. Par ailleurs,
l’emplacement et le prix comptent plus que la taille de la surface habitable du
bien, en lien notamment avec les taux de crédit en forte hausse ces dernières
années, passés de 1 à 3%...
Les locataires, eux,
attachent davantage d’importance au prix (82%) que les propriétaires de leur
résidence principale (72%), en lien avec un budget plus limité car sans
l’apport qui pourrait provenir de la vente d’un bien.
« On note qu’après des
années d’inflation, le prix est le critère numéro un pour les Français. Les
récentes baisses de prix n’ont pas encore permis d’effacer les hausses de ces
dernières années, notamment après le covid. Pour autant, si le marché devient
plus dynamique avec des délais de vente en baisse, seuls les biens au prix de
marché reçoivent des visites, puis des offres, et trouvent ainsi preneur. Dans
ce contexte, nous continuons à inciter les vendeurs a opté pour la stratégie du
‘juste prix’ pour finaliser leur projet dans les meilleures conditions », poursuit Brice Cardi.
Le recours à un professionnel de l’immobilier
largement plébiscité, notamment par les jeunes, mais aussi les moins jeunes !
S’ils étaient amenés à
acheter ou vendre un bien immobilier, 54% des Français préfèreraient faire appel
à un professionnel pour les accompagner dans cette transaction plutôt que gérer
cela seuls… Ce chiffre monte même à 64 % chez 18-24 ans, 65% chez 50-64
ans, et 57% des locataires. Parmi ceux qui ont un projet dans les deux ans, 57%
préfèreraient le confier à un professionnel, ce qui est de bon augure pour la
profession.
De même, l’Adresse a
interrogé les Français sur leur intérêt pour une offre de services d’assurance
par une agence immobilière. Si leur agence immobilière leur proposait des solutions
d’assurance pertinentes (multirisques habitation, garantie revente, garantie
loyers impayés), la moitié des Français déclarent être prêts à en bénéficier
(48 %). Ce chiffre monte à 74 % des moins de 35 ans et 64 % de ceux qui ont un
projet immobilier dans les deux ans.
« Ces résultats confirment ce que nous observons sur le terrain : plus que jamais, les Français reconnaissent la valeur ajoutée de l’agent immobilier, en particulier au moment clé de la transaction. Être un tiers de confiance, c’est notre rôle et notre responsabilité. Que ce soit pour sécuriser une vente, un achat ou désormais proposer des services d’assurance pertinents, notre mission évolue avec les attentes des clients. Le fait que les jeunes générations, tout comme les porteurs de projets à court terme, soient particulièrement demandeurs d’un accompagnement professionnel est un signal fort et porteur d’avenir pour notre métier » conclut Brice Cardi, président de l’Adresse.