Wiim transforme les anomalies de marché en opportunités immobilières
Dans un marché immobilier en crise, une startup bordelaise propose une nouvelle voie. Wiim lance la première solution d’immobilier collaboratif, qui permet à tout passionné d’immobilier, débutant ou confirmé, de réaliser des opérations d’achat/revente rentables, sans emprunt ni travaux.
Via son application qui allie intelligence
artificielle et intelligence collective, Wiim permet de détecter les biens
immobiliers difficiles à vendre pour les repositionner et en faire des
opérations immobilières rentables. Un modèle innovant qui a séduit Eric
Larchévèque (Ledger) et Francis Lelong (fondateur d’Alégria Group et
ex-Sarenza), investisseurs de Wiim.
Un modèle unique basé
sur l'immobilier collaboratif qui allie intelligence artificielle et collective
Wiim repose sur un
modèle unique, combinant l'expertise humaine et la puissance de l’intelligence
artificielle. Grâce à une communauté de plus de 5 000 apporteurs d'affaires et
400 Wiimers ainsi qu’une IA capable d'identifier en un clic des opportunités immobilières
rentables, Wiim démocratise l'accès à l'achat vente.
Son fonctionnement en
trois étapes permet tous les passionnés d’immobilier – néophytes comme
professionnels – de réaliser des transactions immobilières rentables sans
financement et sans réaliser les moindres travaux de rénovation.
1. Sourcing / détection des opportunités : L’IA identifie
instantanément des biens ayant des difficultés à se vendre (trop grands, trop chers...)
ayant tout de même un fort potentiel (terrain divisible, localisation…) avec
l’appui du réseau Wiim. Une personne de la communauté (un Wiimer) se positionne
sur un bien et pense pouvoir le repositionner et le vendre.
2. Étude, négociation et accompagnement : Le dossier passe en
comité d’étude et les analystes financiers et experts Wiim étudient le
potentiel du bien. Les experts Wiim accompagnent celui ou celle qui veut faire
le deal dans la négociation avec le vendeur et ensuite avec l’acheteur, en
établissant une offre d’achat sans condition de financement. Wiim propose un
accompagnement sur tout le plan administratif, prise de RDV avec géomètre quand
nécessaire, notaire, architecte, etc.
3. Revente avec plus-value : Grâce au modèle de
vente conditionnelle, chaque bien repositionné est cédé rapidement (en division
parcellaire ou pas) avec des plus- values moyennes allant de 20 à 30%
partagées entre Wiim et la personne qui a conclu l’opération financière, sans
aucun emprunt bancaire puisque c’est Wiim qui se porte acquéreur pour éviter
tout risque à celui ou celle de sa communauté qui veut faire le deal.
L’intelligence
artificielle pour détecter les biens ayant des difficultés à se vendre sur le
marché
Contrairement au marché
traditionnel, souvent ralenti par les délais bancaires, Wiim propose une
solution rapide et accessible à chaque étape du processus (sourcing, acte,
vente), tout en respectant les délais légaux. Grâce à son copilote intelligent,
une IA développée en interne, Wiim analyse plus de 1,5 million d’annonces pour
détecter des biens en difficulté ou repérer des anomalies du marché. La
communauté d’utilisateurs affine ensuite les stratégies d’achat et de revente.
Enfin, un système de vente conditionnelle permet de conclure les transactions
en un temps record, sans avoir à avancer de financement.
Résultat ? Un modèle unique sur
le marché qui démocratise l’accès aux opérations immobilières sans financement
et ouvre les portes de la rentabilité à une nouvelle génération de passionnés
d’immobilier qui se détournent de l’investissement locatif jugé long termiste
et à la rentabilité discutable.
Abonnement à partir de 89€ par mois sur Wiim.
Florent Albero, fondateur
de Wiim et entrepreneur hors normes
Derrière Wiim se cache
un entrepreneur visionnaire : Florent Albero. Parti de zéro, il rejoint l’Armée
de Terre à 18 ans et devient Casque Bleu sur des terrains d’opérations
difficiles, de Sarajevo au Kosovo en passant par Bangui. Ces expériences
forgent en lui un mental d’acier et une capacité unique à prendre des décisions
sous pression.
À son retour en 2002,
il se lance dans l’immobilier et réalise près de 300 acquisitions à travers la
France en 23 ans. Pionnier et innovateur, il met aujourd’hui son expertise au
service d’une mission ambitieuse : démocratiser les opérations immobilières
rentables d’achat/vente sans travaux et sans financement.
Pour Florent Albero, Wiim est bien plus qu’une startup, c’est un mouvement, un bouleversement qui redéfinit l’accès à l’immobilier et ouvre une nouvelle ère : « Avec Wiim, nous rendons possible ce qui ne l’était pas : générer un complément de revenus en repositionnant des biens difficiles à vendre — sans financement, sans travaux. Grâce à la puissance de l’IA et de l’intelligence collective, notre communauté, composée de professionnels comme de néophytes passionnés en immobilier, peut désormais réaliser des opérations immobilières autrefois réservées à une minorité d’initiés. Notre ambition est simple : démocratiser l’immobilier, un achat revente par jour, et bâtir la plus grande communauté de Wiimers en Europe. »