Alors que les Alpes françaises ont été choisies pour accueillir les Jeux Olympiques d'hiver 2030 et à quelques jours du début des vacances d’hiver, comment se porte l’immobilier de montagne ? Dans les stations de ski, acquérir un chalet ou un appartement en altitude ne cesse de séduire les touristes et les porteurs de projets immobiliers. Ce marché spécifique suit-il la même tendance que le marché national ?
L’équipe scientifique de SeLoger, observateur privilégié
du marché immobilier, publie son classement annuel des prix de l’immobilier
dans plus de 100 stations de ski françaises.
Principaux
enseignements à retenir
• Les prix de l'immobilier dans les stations de ski de notre étude ne suivent pas la même tendance que
le marché immobilier
national (augmentation de +21,8% sur 4 ans vs +6,8%)
• Si les Alpes du Nord demeurent le massif le plus cher de France (6 478€/m² en moyenne),
le Massif Central reste le plus
abordable (2 505€/m²)
• Le Jura est la région montagneuse qui
connaît la plus forte baisse de ses prix immobiliers sur un an : -5,4%,
atteignant les 2 989€/m² en moyenne)
• A contrario, les Alpes du Sud enregistrent la
plus forte hausse de prix (+3,9% en un an avec un prix moyen de 3 457€/m²)
• Cette année encore, la station la plus chère de France de notre étude reste Val d’Isère
(15 605€/m² en moyenne)
• La station la moins chère de France de notre étude se trouve dans les Pyrénées à Gourette
(1 628€/m² en moyenne).
Quel prix pour un 45m²
à la montagne ?
Surface idéale pour un bien à la montagne, les prix d’un 45m² varient selon les stations.
Un 45 m² le plus cher se situe à Val d’Isère (comptez 692 280€), suivi par la station de Courchevel
(573 435€) et enfin l’écrin savoyard de Bessans Val d’Arc (558 090€).
Il sera plus accessible dans les Vosges à Saint-Maurice- sur-Moselle (51 480€), dans la station du
Lac Blanc (57 870€) ou au cœur des Pyrénées à
Gourette (68 580€).
