Pour la première fois, MeilleureSCPI.com s’est intéressée à l’accessibilité de l’ensemble des SCPI de rendement.
Rappelons qu’à chaque épargnant et profil de client doit correspondre un mode de souscription adapté : achat de parts comptant en pleine propriété, à crédit, en démembrement, par versements programmés, via l'assurance-vie, etc.). Cette étude nous a permis de tester les différents acteurs du marché et d’attribuer un nombre plus ou moins important de points aux SCPI en fonction de leur accessibilité financière, des modes d’acquisition de parts et des possibilités de réinvestissement.
Critères retenus et méthodologie de classement
Le classement suivant, qui liste les 15 meilleures sociétés de gestion, a été obtenu en réalisant la moyenne pondérée (en fonction de la capitalisation) de chacune des SCPI gérées et notées individuellement à partir des critères d’accessibilité aux particuliers suivants :
Des points sont attribués aux SCPI en fonction
- Du ticket d’entrée : plus le ticket d’entrée est petit (minimum à investir) meilleure est la note
Modes de souscription - Des points supplémentaires sont attribués aux SCPI qui permettent :
- La souscription en ligne
- La souscription de parts via un contrat d’assurance-vie (poste majoré en fonction du nombre de contrats d’assurance-vie disponibles)
- Les versements programmés
- L’achat à crédit (poste majoré en fonction du nombre d’organismes prêteurs référencés)
- Le réinvestissement des dividendes
- Le démembrement temporaire fixe (achat de la nue-propriété)
Classement de l’accessibilité
Les 15 meilleures sociétés de gestion
|
Société de gestion |
Note sur 20 |
|
Corum AM |
17,72 |
|
Epsilon Capital |
16,50 |
|
Iroko |
16,13 |
|
La Française REM |
16,13 |
|
Alderan |
16,13 |
|
Altixia REIM |
15,77 |
|
Consultilm |
15,77 |
|
Inter Gestion REIM |
15,28 |
|
Novaxia Investissement |
15,28 |
|
Foncières et Territoires |
14,94 |
|
Amundi Immobilier |
14,67 |
|
Euryale Asset Management |
14,67 |
|
Foncière Magellan |
14,67 |
|
Perial AM |
14,39 |
|
Swiss Life |
14,30 |