Connexion
/ Inscription
Mon espace

Immobilier commercial : les stratégies risquées au plus bas depuis 1 an

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNÉS

L'appétit des investisseurs internationaux pour les projets immobiliers commerciaux à haut risque tels que le développement opportuniste et spéculatif a chuté de 41% en 12 mois en faveur de stratégies à risque modéré et faible, selon le dernier baromètre des investissements immobiliers commerciaux de BrickVest. 

Les données recueillies auprès de plus de 5 000 investisseurs montrent que leur appétit global pour le risque en matière d'exposition à l'immobilier commercial a chuté à son niveau le plus bas depuis l'introduction du Baromètre au début de l'année 2017. Les stratégies à risque modéré telles que « Value-Add » et « Light Refurbishment » ont continué à gagner en popularité et sont maintenant favorisées par 53% des investisseurs interrogés, 29% optant pour des stratégies à faible risque telles que « Core » et « Core-plus ».

En matière de préférence géographique, les investisseurs se détournent de l'immobilier commercial allemand, qui a chuté de 36% au cours de l'année écoulée. Il se situe désormais à 21%, au même niveau que l’immobilier commercial aux États-Unis, qui a connu une hausse de 23% sur la même période. Malgré les craintes liées au Brexit, le Royaume-Uni reste la destination la plus populaire parmi 33% des investisseurs internationaux interrogés. 

Enfin, le «Baromètre T3» révèle une baisse significative du développement du capital comme objectif d'investissement clé des investisseurs d'une année sur l'autre (47% contre 55% au T3 2017) en faveur d’un revenu stable (39% contre 32%) et de la liquidité (7% contre 5%).

Les résultats suggèrent que les investisseurs se concentrent de plus en plus sur le rendement et le potentiel de désinvestissement si le cycle du marché venait à se retourner.

Accéder à l’infographie

https://brickvest.com/

 

Lire la suite...


Articles en relation

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Commerces : la nouvelle donne

Bilan 2018 & Perspectives 2019 du marché immobilier des commerces en France Le pire n'est jamais sûr… 2018 a fini sur une note négative. Le mouvement des gilets jaunes, ses débordements et leurs effets sur les commerces ont amplifié le ralentissement de l'économie française, ternissant ainsi le bilan de l'année écoulée. « En 2019, la baisse attendue de l'inflation et les mesures de soutien au pouvoir d'achat suggèrent que la consommation pourrait accélérer. Toutefois, l'évolution du climat...

BB - Acteurs du secteur immobilier
ABONNES
Axis Retail Partners, nouvelle boutique d’investissement axée sur les centres commerciaux

Lancé par le Groupe Generali, cette nouvelle boutique d'investissement dédiée à l'immobilier est axée sur les centres commerciaux. La joint-venture a été établie avec deux professionnels expérimentés bénéficiant d'un solide historique de performance dans cette classed'actifs.Ce partenariat s'inscrit dans la stratégie de Generali visant à accroître son exposition aux actifs immobiliers; un secteur dans lequel le groupe est déjà l'un des plus grands investisseurs mondiaux au travers de Generali...

BB - Acteurs du secteur immobilier
ABONNES
McDonald’s et Primonial REIM rejoignent le CNCC

Le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) annonce que McDonald's et Primonial REIM, deux acteurs majeurs du retail et de l'investissement immobilier, ont récemment rejoint les adhérents du CNCC. « Le CNCC est très heureux d'accueillir parmi ses adhérents deux groupes leaders et particulièrement actifs dans le domaine du secteur commercial : le premier McDonald's, numéro 1 de la restauration rapide dans le monde et en France qui poursuit un développement soutenu et le second, Primonial...

BB - Analyse du marché immobilier
ABONNES
Les loyers de bureaux en hausse en Europe pour le 8ème trimestre consécutif

Selon la dernière étude « DNA of Real Estate » de Cushman & Wakefield, le marché européen des bureaux a connu une croissance continue des loyers au cours des 8 derniers trimestres, enregistrant une hausse de 0,7% au 3ème trimestre 2018. Sur une base annuelle, ce secteur a affiché la plus forte croissance des valeurs locatives, à 2,5%. Les loyers d'entrepôts logistiques ont, quant à eux, grimpé de 1,8% (taux annualisé), en phase avec la hausse de 1,9% du précédent trimestre (le plus fort taux de...